Кто по закону не платит за капремонт или имеет право на компенсацию в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто по закону не платит за капремонт или имеет право на компенсацию в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.

Куда идут деньги, и кто их распределяет?

Полученные средства управляющая компания перечисляет в региональные фонд капремонта или специальный счет дома (если такое решение приняли собственники дома). Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ.

---

Льготы по капремонту пенсионерам и ветеранам труда

Льготы по капремонту пенсионерам могут предоставляться на региональном уровне, то есть органами власти субъектов РФ на основании п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ.

Например, льгота по капремонту после 70 лет предоставляется в Москве одиноким пенсионерам, а после 80 лет скидка на оплату капремонта для одинокого пенсионера становится больше (ст. 1 закона г. Москвы «О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве» от 23.03.2016 № 10). Многие регионы РФ предусмотрели льготу на капремонт и для ветеранов труда (см., например, подп. 3 п. 1 ст. 6 закона г. Москвы от 03.11.2004 № 70).

Льготы в Москве на оплату капремонта пенсионерам после 70 и 80 лет, ветеранам труда

Категория льготников	Размер скидки на капремонт
Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений в г. Москве, достигшие возраста 70 лет	50%
Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений в г. Москве, достигшие возраста 80 лет	100%
Проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений в г. Москве, достигшие возраста 70 лет	50%
Проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений в г. Москве, достигшие возраста 80 лет	100%
Ветераны труда и лица, приравненные к ним по состоянию на 31.12.2004 (ветераны военной службы,; граждане с наградами СССР или РФ, имеющие трудовой стаж минимум 15 лет в отрасли и пенсионный стаж 25 лет для мужчин и 20 для женщин; дети, работавшие во время ВОВ, со стажем от 40 лет для мужчин и от 35 лет для женщин)	50%

Что делать, чтобы получить льготу?

1. Заплатите взнос на капитальный ремонт по квитанции
2. Соберите документы для компенсации

На федеральном уровне нет требований к документам, которые требуются для льготы. Поэтому требования будут разными. Скорее всего, у пенсионера попросят:

• паспорт;
• справку о составе семьи;
• копию трудовой книжки;
• квитанцию об оплате взносов на капремонт за последний месяц;
• реквизиты для перевода денег.

Документ о праве собственности на квартиру тоже часто требуется, но орган, назначающий выплату, может запросить сведения из ЕГРН самостоятельно.

Справку об отсутствии задолженности по взносам получать не нужно, уполномоченный орган запросит ее сам.

1. Подайте заявление о компенсации уплаченного взноса

В регионах заявления принимают разные органы: это могут быть отделы социальной защиты населения или центры жилищных субсидий. В некоторых регионах заявления можно подать в МФЦ и через портал Госуслуг.

Уточнить, куда и как обращаться в вашем субъекте РФ, можно у регионального оператора капремонта или в министерстве, отвечающем за социальную поддержку граждан.

1. Получите компенсацию

Когда будете подавать заявление, уточните у принимающего специалиста, каким образом орган может выплатить деньги. В заявлении укажите способ, который вам подходит. Обычно деньги переводят на банковскую карту.

Законен ли сбор на капремонт с пенсионеров

Официальные документы, а именно Жилищный Кодекс ч. 2.1. ст. 169, говорят, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию определённым группам лиц.

Также даётся перечень тех категорий граждан, которые имеют на неё право . Среди них есть и пенсионеры.

Согласно новому ФЗ «О капремонте» теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир. То есть с пенсионеров эта плата взимается тоже.

Однако граждане, достигшие 70-80 лет будут получать положенную государством компенсацию.

Необходимо, чтобы при этом соблюдались несколько условий:

• пенсионер не работает;
• одиноко проживает или это семейная пара и одному из супругов исполнилось 80 лет;
• имеет жильё определённых стандартов.

У вас все еще возникает вопрос: капитальный ремонт платить или нет пенсионерам? Ответ прост: платить обязаны все категории граждан, оплата капитального ремонта для пенсионеров, в том числе и одиноких пенсионеров не отменена. Только льготным будет предоставляться компенсация.

Льготы на капремонт пенсионерам

С 1 января 2019 года вступил в силу закон № 226-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ». Согласно этому документу, субъекты РФ имеют право на предоставление компенсации пенсионерам за капремонт. Порядок предоставления следующий:

• Компенсация рассчитывается в зависимости от минимальной величины взноса на 1 кв. м. площади жилья (в каждом регионе установлена своя величина). При этом учитывается региональный стандарт нормативной площади помещения.
• Размер компенсации составляет:
  • 50% — для неработающих и одиноко проживающих пенсионеров, инвалидов 1 и 2 групп старше 70 лет;
  • 100% — для этих же граждан, но старше 80 лет.

В каждом регионе утверждены свои льготы по капремонту, а также перечислены категории граждан, претендующие на такую социальную поддержку. Узнать, предусмотрены ли в вашем регионе льготы или компенсации по взносам, можно в соцзащите населения вашего региона.

При начальных этапах оформлений необходимо пройти следующий алгоритм действий, описанный в Жилищном Кодексе и в законе о капитальном ремонте:

1. Убедиться, что жилье есть в списке учета на капитальный ремонт. Информацию предоставляют обслуживающие организации или департамент градостроительства.
2. Избавиться от всех долгов по коммунальным счетам, чтобы убрать с себя статус должника и неплательщика.
3. Получить первый квиток и оплатить через всю сумму капремонта.
4. С оплаченной квитанцией и бумагами, удостоверяющими право на скидку, прийти в службу МФЦ.
5. Ждать решения администрации на предоставление послабления. Стандартное время ожидания до 10 суток.

Для ветеранов сохраняются установленные привилегии по освобождению от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Компенсация имеет заявительный характер. Для того, чтобы получить право на льготу, необходимо обратиться в отделение социальной защиты, в МФЦ или через порталом государственных услуг, и предоставить документы, подтверждающие право на данную льготу.

Компенсация выплачивается, но только после того, как ветерану труда официально присвоят такой статус. Также сохраняется обязательное условие предоставления такой компенсации – своевременная оплата коммунальных услуг и отсутствие задолженности по ранее начисленным платежам.

Размер компенсации на капремонт пенсионеру

Скидки и субсидии для пожилых льготников могут составлять от 30% до 100%.

Размер будет зависеть от состояния, площади и сроков эксплуатации жилого помещения, а также от доходов и статуса самого гражданина.

Субсидия на капитальный ремонт для пенсионеров в большинстве регионов следующая:

• после 80 лет — для граждан, проживающих в одиночку, с инвалидами или неработающими пенсионерами – 100%;
• для героев СССР и России, а также близких родственников, совместно проживающих с ними – 100%;
• для пожилых инвалидов – 50%;
• оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет начисляется в размере 50%.

Однако не стоит самостоятельно отнимать скидку от суммы в квитанции. Окончательная цифра для оплаты зависит от состояния и размера жилья, наличия лифта и тарифа, установленного регионом на 1кв. метр жилой площади.

Что такое компенсация взносов на капитальный ремонт

В отношении капремонта льготы пенсионерам предоставляются в виде возмещения потраченных денег. Таким образом, чтобы их получить, необходимо сначала уплатить соответствующий взнос согласно полученной квитанции. В каком порядке и с какими бумагами следует обращаться гражданину, в каком размере компетентными органами возмещаются его расходы, региональные власти вправе определять самостоятельно.

При этом причитающаяся льготнику ежемесячная сумма рассчитывается с учетом двух величин:

1. Минимального взноса на капремонт за 1 кв. м общей жилплощади, который устанавливается правительством каждого субъекта РФ отдельно.
2. Норматива площади жилого помещения, определяемого аналогично региональными органами исполнительной власти (в среднем по стране для одиноко проживающего человека норма составляет 33 кв. м).

Размер же компенсации пенсионерам взносов на капитальный ремонт закреплен на федеральном уровне:

• 50% — гражданам в возрасте от 70 до 80 лет;
• 100% — тем, кто отпраздновал 80-летие.

Людям, которым подобные льготы полагаются на основании иных законов Российской Федерации либо ее субъектов (ветеранам, блокадникам, лицам, пострадавшим от радиации вследствие аварий и техногенных катастроф и т. д.), государство позволяет самостоятельно выбирать основание предоставления данной меры социальной поддержки. При этом указанная выплата не зависит от формы управления домом и способа формирования фонда капитального ремонта.

Порядок оформления льгот ветеранам труда

Чтобы оформить льготы по капитальному ремонту ветеранам труда, необходимо осуществить следующие действия:

1. Проверить факт принадлежности многоквартирного дома к программе капремонта. Это можно провести самостоятельно, обратившись в местный департамент;
2. Далее следует оплатить коммунальные услуги – это необходимо сделать в обязательном порядке, поскольку на льготы имеют право рассчитывать только соблюдающие закон лица;
3. Получить первую квитанцию и оплатить ее;
4. Далее следует собрать определенный пакет документов и обратиться с ним, приложив чек по оплате, в отдел регионального оператора. Все адреса представлены на самой квитанции;
5. Уже в отделе написать заявление на предоставление субсидии;
6. Сроки рассмотрения поданной заявки занимают 10 дней;
7. При положительном исходе событий заявителю будут представлены соответствующие льготы, а также будет проведен перерасчет по уплате за первый месяц действия программы.

Оформление компенсации

Для того чтобы пенсионер в Москве имел возможность сократить коммунальные платежи, используя подобную льготу, ему потребуется обратиться к региональному оператору, оказывающему услуги по капитальному ремонту конкретного строения. Общий алгоритм действий, которого потребуется придерживаться для оформления льготы следующий:

1. Обратиться в жилищный департамент, что позволит убедиться в участии дома в программе капремонта.
2. Оплатить коммунальные услуги, убедиться в отсутствии задолженностей.
3. Обратиться в филиал регионального оператора, собрав необходимый пакет документов. Его адрес можно найти на квитанции, которая используется для внесения платежа.
4. Написать заявление о необходимости предоставления компенсации.

Изучив, как оформить компенсацию, следует помнить, что на рассмотрение подобного обращения выделяется около 10 суток с момента подачи заявления и полного пакета документов. После принятия положительного решения, будет проведен перерасчет, и сумма взносов будет рассчитываться по-новому.

Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт

В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс. Нормативный акт гласит об обязанности владельца регулярно осуществлять финансирование ремонтных работ, устанавливает льготные категории, а также дает определение понятию «капитальный ремонт».

Муниципальная власть имеет право расширить список или установить более низкий тариф.

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, вошедшем в состав региональной программы, должен регулярно перечислять средства на будущее капитальное восстановление здания. Возврат части или полной суммы, затраченной льготником, производится за счет федеральных и региональных средств.

На государственную поддержку могут рассчитывать следующие категории граждан:

1. Инвалиды и участники ВОВ, а также приравненные к ним граждане.
2. Ветераны боевых сражений.
3. Лица, располагающие наградой «Житель блокадного Ленинграда».
4. Дети с ограниченными возможностями.
5. Граждане, пострадавшие от радиации.
6. Инвалиды I и II группы.
7. Законные представители детей-инвалидов.
8. Ветераны труда.
9. Пенсионеры, чей возраст превысил отметку 70 и 80 лет.

• Другие категории, за которыми право на получение субсидии закрепила местная власть.

За государственной поддержкой, выраженной в возврате 50 % от размера взноса на капитальный ремонт, могут обратиться лица старше 70 лет, отвечающие требованиям:

• отсутствует место официального заработка;
• проживает одиноко;
• ячейка общества состоит из нетрудоустроенных пенсионеров;
• граждане являются собственниками жилья.

1. Семья пенсионеров 72 и 74 лет, проживающих на собственной жилплощади, имеет право подать заявление на компенсацию.
2. Неработающий пенсионер-собственник 75 лет зарегистрировал в квартире своего внука, который уехал учиться в другой город. МФЦ ответил отказом на заявление о предоставлении льготы.

Процедура оформления льготы при оплате за капремонт

Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта.

Способ начисления компенсации должен быть определен местной властью и может осуществляться:

1. Автоматически. Гражданин получает возврат на личный банковский счет. Процедура сбора документов и ожидания в очереди сведена к нулю.
2. На основании заявления. Гражданин, отправившийся на пенсию, в силу достижения возрастной отметки или наличия ограничений по здоровью, должен сдать письменное заявление в отделение социальной защиты.

Как жильцы контролируют потраченные средства?

Прежде всего, это выбор компании, которая будет проводить работы. В проверке смет на все виды работ – это проведение ремонта, реконструкций и модернизация. Контроль плана работ и требовании соблюдения их сроков.

Как видим, фонд и его управляющий накапливают средства жильцов и управляют ими от их имени, а жильцы распоряжаются средствами по своему усмотрению. По окончанию всех работ собственники квартир получают отчет о проделанной работе и суммах потраченных и оставшихся на счете фонда.

Фонд составляет годовой план работ по капитальному ремонту. Сначала начинают со сметы и рассматривается реальная возможность проведения капремонта. Остатки средств переносятся на следующий период.

Похожие записи:

• Как оформить генеральную доверенность. Инструкция
• Полицейским запретили выезжать за границу, но не всем
• Как продать государству квартиру?