Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли-продажи строительных материалов (между физическими лицами)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Договор поставки – это хозяйственный договор, и заключать его имеют право субъекты предпринимательской деятельности: ИП и юридические лица. Государственные и муниципальные органы тоже могут быть сторонами договора поставки, хотя их деятельность не является предпринимательской. Обычные физические лица сторонами договора поставки быть не могут.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
г. «» 2022 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Я, продал, а я, купил строительные материалы от разборки принадлежащего гр. на праве собственности жилого дома, находящегося по адресу: , а именно: бревна длинной метров в количестве штук, доски для пола и потолка в количестве штук, двери разные в количестве штук, бруски и другие материалы в количестве куб.м. Всего на общую сумму рублей.
2. За проданный строительный материал Продавец получил от Покупателя рублей, при подписании договора .
3. Расходы по заключению договора уплачивает .
4. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.
Как заполнять договор купли-продажи товара?
В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:
- Дата и город заключения договора.
- Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
- Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
- Права и обязанности покупателя и продавца.
- Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
- Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
- Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
- Сведения об ответственности продавца и покупателя.
- Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
- Прочие важные сведения по сути договора.
- Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.
Права и обязанности сторон
Договор поставки возлагает на поставщика обязанности:
• передать товар надлежащего качества покупателю;
• гарантировать, что товар свободен от прав третьих лиц требовать что-либо;
• передать вместе с товаром все принадлежности, упаковав соответствующим образом и предоставить все необходимые документы;
• передавать товар в указанные в договоре сроки и поставлять париями, сформированными строго по договору.
Каждая из этих обязанностей создаёт условия для возникновения встречного права покупателя:
• отказаться от выполнения своей части условий договора или полностью от всей сделки;
• требовать возместить убытки, связанные с нарушением поставщиком своих обязательств;
• отказаться от принятия части товара;
• требовать замены того товара, который не соответствует спецификациям;
• требовать поставки в следующем периоде того, что не было поставлено в текущем.
Покупатель обязан:
• принять товар;
• произвести оплату;
• в письменной форме поставить поставщика в известность обо всех претензиях, если они возникнут.
Обязанности покупателя порождают у поставщика право:
• требовать принять товар и произвести его оплату;
• требовать уплаты неустойки и возмещения убытков;
• приостановить отгрузку товара, если оплата не поступает по договору;
• требовать вернуть товар, если он был передан в кредит, но оплата так и не поступила.
Именно так и реализуются встречные обязательства. Возникновение у одной стороны обязательств порождает право другой стороны сделки требовать того, чтобы они исполнялись в соответствии с условиями договора и предписаниями законодательства. К примеру, требовать уплату неустойки поставщик может по договору или закону, если покупатель совершает какие-то действия, которые создают для того основания, а неустойка вытекает из долговых обязательств покупателя. Поэтому в договоре будет уместным текст о том, что в случае нарушением покупателем срока оплаты партии поставщик вправе предъявить покупателю требование об уплате неустойки. После чего идут параметры неустойки в виде процентов от не уплаченной по срокам договора суммы за каждый день просрочки.
Любые подобные выплаты не следует рассматривать в качестве источника дохода. Основная задача штрафов, пени и неустойки — стимулировать стороны соблюдать условия договора. Если общие требования одной стороны к другой будут немотивированно высокими, то она имеет возможность обратиться с исковым заявлением в суд и добиться уменьшения своих издержек. Обычно в таком случае ориентируются на традиции рынка, существующие в каком-то конкретном регионе.
Полезная информация, касающаяся заключения данного типа договора
- Этот тип соглашения может заключаться только с частным предпринимателем или коммерческой организацией, выступающей в роли поставщика. Если поставщиком выступает некоммерческая организация, то необходимо тщательно изучить весь пакет учредительных документов. В них должна быть упомянута возможность для этой организации выступать в роли поставщика.
- При заключении договора очень важно указывать названия строительных материалов, их объем, ассортимент и стоимость в самом документе или в спецификации.
- Важно, что сроки договора и поставки стройматериалов не совпадают. Поэтому в документе необходимо прописать график поставок, порядок приемки и условия обслуживания стройматериалов после продажи. Эти пункты необходимы, так как облегчат разрешение споров, если они возникнут между сторонами, участвующими в сделке.
- В документе необходимо указать зоны ответственности и поставщика и покупателя перед друг другом.
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему контракту, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непреодолимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), а именно: стихийные бедствия, наводнения, землетрясения, пожары, военные действия, забастовки.
10.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему контракту одной из Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее пяти дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по контракту переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. В случае если такие обстоятельства длятся более одного календарного месяца, Стороны праве расторгнуть настоящий контракт по соглашению Сторон.
10.3. При рассмотрении споров в связи с обстоятельствами непреодолимой силы сторона, ссылающаяся на эти обстоятельства, обязана представить документальное подтверждение их наступления (выданный лицом, уполномоченным выдавать такие документы).
На что еще обратить внимание при составлении договора на оказание услуг по ремонту квартиры
Регулирование денежных отношений сторон договора осуществляется не только сметами, оформляемыми в виде приложения к договору. Часто владельцы квартир теряют в деньгах, соглашаясь вписать общую сумму ремонта в договор, а дополнительные расходы – в главу «Прочее».
Крайне необходимо прорабатывать вопрос непредвиденных расходов. При заключении договора на ремонт квартиры следует предусмотреть как можно больше ситуаций. Обязательны к указанию в смете следующие пункты:
- Этапы выполнения работ, стоимость и разновидности.
- Расчет расхода материалов на каждый вид работ с максимально допустимыми погрешностями.
- Возможность замены одного материала другим.
- Производители и марки материалов, которые могут быть использованы.
- Точное количество.
Прежде чем заключить договор на ремонт квартиры, проведите оценку состояния помещений до начала работ, желательно с привлечением независимых экспертов. Приглашать специалистов рекомендуется также для составления сметы и контроля выполнения работ.
Важно предусмотреть возможность удорожания используемых для ремонта материалов. В противном случае за отказом заказчика приобретать что-либо по более высокой цене может последовать расторжение договора ремонта квартиры.
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Для чего нужен договор?
Бригаду, которая обещает сделать ремонт качественно, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Зачастую достаточно договориться на словах и не оформлять какие-либо документы.
Однако не стоит пренебрегать составлением письменного договора, где можно отразить все моменты относительно объема работ, их качества, стоимости и сроков выполнения. Иначе ремонт может затянуться на неопределенное время и смета за этот период вырасти.
Следует отметить, что договор является выгодным для обеих сторон:
- заказчик будет уверен, что работы выполняются в срок и в полном объёме;
- исполнитель, что все его труды будут оплачены.
Права и обязанности закрепляются лишь документально и при возникновении проблем доказать неправоту стороны можно только предъявив договор.
Как правильно составить данный договор?
Соглашение между участниками сделки не имеет типового решения. Но обязательным является наличие реквизитов, которые признают документ полноценным договором:
- реквизиты сторон, заключивших соглашение (заказчик и подрядчик);
- предмет договора, включающий в себя перечень работ;
- стоимость производимых работ и их объем;
- сроки окончания всего комплекса ремонтных мероприятий либо каждого из этапов, если объем значительный;
- смета, включающая в себя весь перечень необходимых для проведения ремонта строительных материалов и их стоимость;
- ответственность сторон при несоблюдении условий договора.
Соглашение о проведении ремонта, заключенное между физическими лицами, имеет разовый характер.
Договор подряда на изготовление доставку и монтаж комплекта дачного дома
Детали, из которых изготавливается комплекта дачного дома, должны быть изготовлены из строевой древесины.1.4.
Подрядчик обязуется полностью завершить работы, оговоренные в настоящем договоре и сдать результат Заказчику в течение месяцев с момента подписания настоящего договора.
Подрядчик может выполнить свои обязанности по настоящему договору досрочно.
Заказчик в случае досрочной сдачи объекта обязан досрочно принять и оплатить выполненные работы.2.1. Стоимость настоящего договора (цена договора), включая материалы на фундамент и изготовление фундамента, изготовление сруба и материалов, (погрузка и доставка сруба и материалов силами подрядчика), установка сруба на фундамент изготовленный подрядчиком. Устанавливается в размере рублей.
По количеству и качеству
В сфере товарного оборота приемка ТМЦ удостоверяется отдельной бумагой, если имеется договор поставки. Последний регулируется Гражданским Кодексом в ст. 506-524. Благодаря ему поставщик обещает доставить выкупаемые покупателем товары в определенное число. Оба бланка подписываются в двустороннем порядке.
В целом участники договорных отношений могут самолично определять содержимое сопроводительной документации. И вносить обговоренные коррективы. Выбирать документ «приемка-передача» или обсуждаемое здесь приложение. В них обязательно прописывается количественный показатель и мера измерения, а также характеристики ТМЦ. Можно специально сформировать комиссию по приему, для установления соответствия этим параметрам. Особенно насущно это при больших габаритах поставки или множественности входящих в нее единиц.
Прием-передача материалов
Здесь также фиксируется факт перехода разного рода имущества новому владельцу: сырья, стройматериалов и т. д. Он актуален и при заключении договоров подряда (на переработку чего-либо, для выполнения ремонтных работ, пошива и пр.). Обязательно указываются все основные моменты, как и для стандартного актового документа. То есть название док-та, когда и где он составляется, кем, по какому поводу, а также реквизиты и подписи фигурантов сделки. Стоит упомянуть и то, что было составлено два экземпляра. При подписании лица также удостоверяют отсутствие у них жалоб друг к другу относительно обговоренной поставки. Разница в том, что ТМЦ заменяются здесь на перечисление материалов с наименованиями, единицами измерения, количеством, ценами (за штуку и в целом общая стоимость).
Акт приемки-передачи между материально ответственными лицами
В этом случае говориться не о товарно-денежных отношениях. Такой документ требуется для передачи ценностей от одного работника к другому. Поводы для этого различны. Это перестановка штатных единиц в расписании (например, повышение человека и назначение на его место младшего по должности), также увольнение штатника и т. д. Последнее, пожалуй, требует подписания такой бумаги в наибольшей степени. Так новый коллега полностью знакомится с имуществом, передаваемым ему в ведение и берет за него ответственность. Обычно списки здесь обширны и могут занимать несколько страниц. Лучше одновременно проводить ревизию и составлять указанный документ. Рекомендуется дать его на заверение и удостоверение подлинности главному бухгалтеру и руководству. При отсутствии кандидата, закрывающего появившуюся вакансию, принятие и подпись ложится на руководителя.
- Договор поставки цемента
- Экспортный контракт на поставку мазута
- Гарантийное письмо. Оплата за поставку товара
- Договор (контракт) на поставку комплектного оборудования на условиях FOB
- Договор на поставку продукции (товаров)
- Договор на поставку
- Договор поставки (2)
- Договор поставки (3)
- Договор поставки (4)
- Договор поставки (общая форма)
- Договор поставки и монтажа оборудования
- Договор поставки на условиях DDP
- Договор поставки на условиях выборки товаров
- Договор поставки оборудования на условиях CIF
- Договор поставки продовольственных товаров
- Договор поставки с условием об отсрочке платежа
- Договор поставки трикотажных изделий
- Договор поставки угля
- Договор поставки
- Контракт на поставку товара из КНР
Что делать, если покупатель отказывается принять товар по договору поставки?
Если покупатель отказывается принять товар, то поставщик не только рискует не получить оплату за него, но и вынужден хранить его, т.е. нести дополнительные расходы. Обязанность покупателя принять товар по заключенному договору поставки является императивной нормой, поэтому отказаться от приема товара покупатель может только при наличии веских оснований. Такими основаниями могут быть:
- срок приема товара еще не наступил;
- срок передачи товара нарушен, и покупатель успел письменно отказаться от него;
- поставщик передает товар без обязательных принадлежностей или документов к нему;
- ассортимент товара не соответствует договору поставки;
- товар является излишне поставленным;
- нарушены требования к качеству или комплектности товара;
- товар передается в ненадлежащей таре или упаковке или вообще без нее (в случае, когда сохранность товара требует тары или упаковки).
Кроме того, покупатель может отказаться от товара, если у него есть право потребовать его замены или отказаться от исполнения договора поставки.
Если же отказ покупателя в приемке товара вызван не такими вескими основаниями, то поставщик имеет право в судебном порядке потребовать от покупателя приемки и оплаты товара; возмещения вызванных отказом убытков; отказаться от исполнения договора поставки.
Доказывать в суде отказ покупателя от товара надо документально (письмо покупателя, подтверждающее отказ, или акт, в котором покупатель обосновывает свой отказ нарушениями поставщиком договорных условий). При этом поставщик должен также доказать необоснованность отказа, например, проведением независимой экспертизы качества товара, если отказ вызван ненадлежащим, по мнению покупателя, качеством.
По законодательству, правовыми последствиями расторжения договора поставки является прекращение соответствующих обязательств для обеих сторон. Такой вариант допускается при отсутствии претензий. Если же имеются разногласия, правовые последствия могут различаться.
При расторжении договора поставки по обоюдному соглашению, стороны могут урегулировать все возникшие претензии, включая возврат денежных средств при задолженности или возмещение нанесенного ущерба вследствие задержки. В этой ситуации соглашение регламентирует сроки возврата, форму компенсации и иные условия.
Если прийти к компромиссу не удалось, одна из сторон вправе обратиться с претензиями на контрагента в суд. В исковое заявление включаются требования, приводятся доказательства, свидетельствующие о их правомерности, а также расчет понесенных убытков.
На основании приведенных доказательств суд вправе обязать ответчика выплатить требуемую сумму, а также покрыть судебные издержки. В этой ситуации правовыми последствиями могут стать как последующие выплаты и штрафы, так и процедура принудительного взыскания.
Возможно ли подписать рамочный договор для закупок
По ГК РФ договор поставки товара представляет собой документ, позволяющий письменно оформить сделку, по условиям которой один субъект (поставщик-предприниматель) обязан поставить качественную товарную продукцию определенного ассортимента в оговоренные сроки и по договоренной цене, другой (покупатель) — принять доставленную продукцию и оплатить ее не позднее согласованной даты.
Каждая партия товара подлежит оплате отдельно, а день оплаты — это день, когда деньги поступают на счет продавца.
Поставка Товара, если иное не согласовано сторонами дополнительно осуществляется на условиях самовывоза. Погрузка осуществляется в бортовые открытые автомашины. Отгрузка Товара осуществляется партиями. Объем одной партии – количество товара, отгруженное в одно транспортное средство.
В условиях самовывоза (выборки продукции) приемка Товара по количеству, а в случае поставки Товара в упаковке по тарным местам, осуществляется на складе Продавца непосредственно в момент приемки. После приемки Товара претензии по количеству не принимаются.
Договор поставки товаров – это документ, который заключается при осуществлении купли-продажи той или иной продукции и устанавливает график ее поставки, порядок расчетов между продавцом и покупателем, способ возврата тары (при необходимости). К договору прилагается сертификация с подробным описанием поставляемых товаров и указанием их точного количества.