Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


Вопрос «ближайшие родственники это кто, и как они законодательно относятся друг к другу» имеет несколько ответов. В большинстве случаев данное понятие проявляется при возникновении имущественных или наследственных споров. Почему происходит такая ситуация? Потому что согласно ГК действует очередность наследования, если умерший не составлял завещание. Родственники делятся на семь очередей, и имущество распределяется между наиболее близкими. Также с 2006 года близкие не должны оплачивать пошлины и налоги при оформлении дарственной или наследования. Благодаря этому открывается широкие возможности: передача домов, транспортных средств или земельных участков больше не потребует оплаты 13% НДФЛ, что серьезно экономит семейный бюджет.

К понятию близкие родственники не относятся

Определение родственных связей

№ п/п Отношение к покойному Наличие/отсутствие родственной связи
1 Лица, которые являются родными вследствие кровной связи, однако не входят в число близких родственников В эту группу входят двоюродные братья/сестры. То есть потомки братьев/сестер конкретного гражданина. Также таковыми являются прабабушки/прадедушки, правнуки/правнучки. Равно как и дяди/тети, племянники/племянницы.
2 Лица, которые являются родственниками супруга Вследствие отсутствия кровной связи, такие граждане не включаются в состав родных. Тесть/теща, свекор/свекровь, зять/невестка не являются родственниками. Но они являются таковыми к одному из супругов. Например, тесть – отец супруги в отношении ее мужа.
3 Лица, которые выполняют функции родственников, однако юридически такими не являются Опекуны/опекаемые фактически повторяют отношения родителей и детей. Гражданские супруги состоят в фактических брачных отношениях, но юридически являются сожителями. Между перечисленными гражданами отсутствуют родственные связи. Однако она может появиться в результате официального оформления отношений. Опекун может усыновить подопечного и приравнять его к кровному ребенку. Гражданские супруги могут зарегистрировать брак.

На основе чего возникает родственная связь

Итак, выясним основания возникновения родственной связи и перечислим их:

  1. Кровное родство. Оно основывается на биологическом происхождении людей друг от друга. Его можно подтвердить свидетельством о рождении детей, их родителей, бабушек и внуков, других близких. Так, можно проследить родственную связь, идущую от одного лица к другому;
  2. Усыновление детей через суд. Усыновители вправе попросить суд принять решение о том, чтобы записать усыновителей как родителей ребенка, усыновленного ими. По отношению к усыновителям усыновленные дети, точно так же, как и наоборот, приравнены к родственникам по происхождению в своих правах и обязанностях;
  3. Повторный брак, заключенный в ЗАГСе. В данном случае имеются в виду отношения между новым супругом и детьми от предыдущих браков (отчим и мачеха, пасынок и падчерица).

Наличие родственной связи следует доказывать с помощью документов. Это позволит впоследствии воспользоваться законными правами и льготами, которые установлены теми или иными законодательными актами.

Когда может потребоваться подтверждение либо опровержение близкой родственной связи:

  • в процессе трудоустройства, если имеет место случай непосредственной подчиненности либо подконтрольности;
  • при заключении брака;
  • в процессе правового урегулирования родительских прав (имеется в виду ограничение или лишение);
  • при уплате налогов и государственной пошлины при наследовании либо дарении.

Частные случаи: кого признают близким родственником в зависимости от ситуации

На практике люди нередко определяют некоторые статусы близкого родства неверно. В зависимости от ситуаций каждый тип отношений рассматривается индивидуально. Поэтому рекомендуется заранее ознакомиться, кого именно признают близким родственником.

Обратите внимание: Законодательство неоднозначно трактует правоотношения между мужем и женой. Супруг – это не всегда близкий родственник. Если обратиться к статье 14 СК РФ, здесь муж и жена не фигурируют. Дело в том, что кровное родство между ними отсутствует. Однако супруги упоминаются в статье 2 СК РФ. Здесь говорится, что они признаются членами семьи.

Дополнительно закон фиксирует, что супружество признается определенным видом правоотношений, о наличии которых свидетельствует документ о регистрации брака. Свидетельство делает супруга первоочередным претендентом на имущество мужа или жены в случае кончины последнего. Дополнительно человек имеет право участвовать в разделе совместно нажитого имущества.

Понятие «близкий родственник» в реальности может применяться и в трудовых отношениях. Например, на похороны близкого родственника работодатели должны давать отпуск до 5 дней, календарных. Трудовое законодательство использует определение близкого родства согласно Кодексу Семейному.

Что делать тем, кому нужно в рабочие дни поехать на похороны людей, которые не считаются близкими родственниками, но, тем ни менее, по настоящему дороги. Как отпроситься с работы на похороны дяди или двоюродной бабушки?

ВАЖНО! Сделать это можно только с помощью одного способа – написать заявление на отпуск за свой счет. Возможно, руководство на работе найдет и другой вариант, без потери зарплаты.

Кто входит в круг близких родственников по федеральному закону / Юридические Советы

Различные нормативные акты устанавливают понятие близких родственников для определенной отрасли права. Поэтому состав близкой родни напрямую зависит от правоприменительной ситуации.
Положение родителей, лишенных законных прав в отношении своих детей, в большинстве случаев означает их исключение из круга близких родственников. Например, согласно ст.

1117 Гражданского кодекса РФ, такой родитель не имеет права на наследование личной собственности ребенка. Но эти ограничения действуют только в одностороннем порядке, что и подтверждает п. 4 ст.

71 СК РФ, согласно которому дети лишенного прав отца и/или матери сохраняют право на имущество недобросовестного родителя и других близких родственников по его линии (при наследовании по закону — от дедушек, бабушек, тетей и дядей).

В повседневной жизни мы почти не задумываемся о том, кто является нашим близким родственником. Мы называем близкими — всех кровных и сводных родственников из одного поколения, а также из старшего или младшего поколения.

Близкие родственники по закону — определение по Семейному кодексу

Руководствуясь теорией Семейного права, близким родством будет являться лишь кровная связь. Это значит таковой будет признаваться лишь та родня, связь которой восходит от общего прародителя либо связь за счёт происхождения одного человека от другого.

Данный вопрос беспокоит людей, ведь некоторые родные члены семьи не являются близкими со стороны закона. Что в свою очередь даёт основания для спорных ситуаций, связанных с такими проблемами, как определение статуса родственников, роль которых выступает с недостаточной ясностью. Согласно кодексу Российской Федерации, близкими могут быть только люди в родстве по нисходящей и соответственно восходящей линии, братья и сёстры, даже неполнородые, а именно:

  • родной брат, родная сестра;
  • дети (сюда следует отнести удочерённых, а также усыновлённых);
  • родители;
  • родители родителей, т. е. дедушка, бабушка;
  • внуки.

Все вышеперечисленные из кодекса и входят в круг близких определяемый Федеральным законом.

Несмотря на чёткий список членов, подходящих под упомянутое определение, часто появляются неоднозначные ситуации. Рассмотрим основные из них.

Зачем нужно знать свою родословную

Каждый человек волен самостоятельно определять круг близких людей. В него могут входить коллеги по работе, друзья. Однако когда речь заходит о наследовании, то руководствоваться приходится не личными соображениями, а законодательными нормами. В наследственных спорах понятие близких родственников обретает особый смысл, ведь именно они являются главными претендентами на получение имущества наследодателя.

Важно знание родословной и при участии в судебных процессах. Конституция РФ позволяет гражданам отказаться от свидетельствования против близких людей и супруга. Они же оповещаются сотрудниками полиции в случае задержания их родственника.

Закон наделяет близких родственников такими правами:

  • наследование имущества;
  • возможность отказаться от свидетельства в суде, если подобные действия усугубят положение родственника;
  • получение отпуска за свой счет, если член семьи умирает;
  • отсутствие налогообложения при получении имущества в дар или по наследству.

Нюансы и особенности определения «близких родственников»

Относятся ли к близким родственникам:

  1. Бывшие супруги. Муж и жена даже при действующем браке не являются близкими родственниками, хотя и с юридической точки зрения наделяются равнозначными с этим статусом права и обязанностями. После расторжения брачного союза с законодательной точки зрения они становятся друг другу чужими людьми, и между ними не существует никаких привилегий и правил в юридическом аспекте. Исключение составляет обязанность по выплате алиментов на детей тому бывшему супругу, с которым остался проживать несовершеннолетний ребенок.
  2. Родители супругов по отношению друг к другу и к самому мужу или жене. Эти лица не приходятся друг другу близкими родственниками, если сопоставлять их следующим образом:
    • родители мужа – жена и наоборот;
    • родители жены – муж и наоборот.
  3. Двоюродные и троюродные братья и сестры. В Семейном Кодексе РФ данные лица не включены в список близких родственников. Однако согласно положениям Гражданского Кодекса они могут претендовать на наследование имущества в порядке третьей очереди. Соответственно, в этом вопросе они являются родственниками.
  4. Дяди и тети, а также племянники. Эти лица так же, как и двоюродные братья и сестры – не входят в список близких родственников по Семейному Кодексу РФ, однако в соответствии с ГК РФ могут претендовать на наследование имущества в порядке третьей очереди в статусе дальних родственников.
  5. Семейная пара, не узаконившая свои отношения в браке. Совместно проживающие мужчина и женщина, которые не зарегистрировали свои отношения официально в органах ЗАГС не являются какими-либо родственниками. Единственная юридическая обязанность, возникающая между ними в вопросе родственных отношений – это алименты, которые могут быть назначены на несовершеннолетних детей.
  6. Отчим или мачеха. Лицо, заключившее брачный союз с родителем ребенка, не является ему близким родственником. Однако если он или она оформит официальное удочерение/усыновление, то статус по отношению к ребенку изменится – с чужого человека он сменится на родительский.

Родственные отношения, возникающие в браке

При заключении брака у супругов может возникнуть вопрос, в какой же степени родства они находятся по отношению друг к другу? Ведь кровной связи между ними нет, но в то же время брак – это и есть семейные узы. По семейному праву, супруги не могут быть близкими родственниками, ведь браки между ними прямо запрещены законом.

Правоотношения, возникающие в браке – это семейно-правовые отношения между лицами, связанными свойством.

Свойство – это отношения, которые возникают в силу заключения брака супругами и помимо создания семьи влекут возникновение родственных связей между родственниками жены и мужа.

Иными словами, до заключения брака родственники супругов никак между собой не связаны, но после создания молодоженами семьи возникает и родство между двумя родами, соответственно, теперь они «свойственники».

Читайте также:  Личное авто для работы: компенсация или аренда

Для возникновения такого рода родственных связей, естественно, первым условием является вступление в брак.

Если мужчина и женщина вступили в брак, то их родственники между собой становятся свойственниками. Так, например, если у жены есть брат, то он становится шурином по отношению к супругу своей сестры. Если же, например, ваша сестра выйдет замуж, то муж сестры станет для вас свояком.

Интересно, что в хитросплетении наименований связей между родственниками мужа и жены встречаются термины, имеющие в обиходе сразу несколько значений. Так, например, для женщины, которая занимается знакомствами между мужчинами и женщинами с целью создания ими семей, традиционно используется такой термин, как «сваха», однако под этим термином также понимаются матери супругов по отношению друг к другу.

Члены семьи и родственники в уголовном праве

В этом вопросе Уголовно кодекс больше ориентирован на Конституцию страны и поэтому существует четкий перечень. Закон трактует, что человек может не давать показания против самого себя, своего супруга или ближайших родичей.

Их круг определен законодательно и сюда входят супруги, их родители и дети, в том числе усыновленные. Сюда же подпадают родные братья и сестры, а также дедушки вместе с бабушками и внуками.

Мнение эксперта

Макаров Станислав Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Гражданский кодекс относит к родственникам не только родителей и детей, но и братьев и сестер. Здесь, как и в уголовном праве, тоже отсутствуют неполнородные братья и сестры.

Когда происходит арест или даже задержание подозреваемого, то в течении полусуток об этом должны уведомить родных, что вызывает ряд вопросов. Ведь у подозреваемого рядом могут быть только члены семьи, а родственники жить в другом регионе или даже стране.

После развода именно ближайшие сородичи имеют преимущественное право на общение с ребенком. Правда остальным родственникам и членам семьи это не запрещено, если дело только не идет о лишении родительских прав.

Интересен тот факт, что для военнослужащих сделали послабление и тесть, теща, свекор и свекровь попали под указанную категорию. Поэтому не исключено, что в Уголовный кодекс внесут некоторые поправки.

Взаимные права и обязанности близких родственников по Семейному кодексу РФ

Близкие родственники обладают взаимными правами, а также обязанностями. Именно они могут обратиться с иском о взыскании алиментов, иском о порядке участия в воспитании ребенка, об ограничении или лишении родительских прав.

Статус близкого родственника дает ряд преимуществ. Именно такой круг лиц имеет привилегии при наследстве. В том числе могут обратиться с заявлением о факте принятия наследства без наличия спора о праве. Обладают налоговыми льготами по уплате подоходного налога. В Трудовом кодексе РФ прямо закреплено право требовать от работодателя предоставить отпуск без сохранения заработной платы при смерти близкого родственника.

Близкие родственники имеют право получить пенсию или иные пособия в случае смерти своего родственника (когда они уже были начислены, но не выплачены). При соблюдении некоторых условий имеют право на получение пенсии по потере кормильца.

В соответствии со ст. 51 Конституции России гражданин вправе не свидетельствовать против своих близких родственников, себя и своего супруга. Это основной постулат демократического государства. Которым необходимо руководствоваться в уголовном процессе и при привлечении лиц к административной ответственности. Очень важно разобраться и в понимании круга близких родственников при составлении завещания.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *