Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о снятии с регистрационного учета гражданина». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Снимает гражданина с регистрационного учета по месту проживания территориальный орган МВД (ст. 4, 7 закона РФ «О праве граждан РФ…» от 25.06.1993 № 5242-I). Это производится по заявлению самого гражданина, по решению суда или органа государственного учета.
При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.
На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.
Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.
Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.
После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.
Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.
Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.
Порядок составления искового заявления
Чтобы составить иск, необходимо соблюсти установленный порядок. Требуется не только правильно составить исковое заявление, но также собрать необходимый пакет документации.
А также важен досудебный момент. Истец может отправить ответчику письмо с просьбой выписаться добровольно или высказать претензии в устной форме. О том, что человек не пошёл на компромисс, будут свидетельствовать показания других лиц или оформленное письмо.
Чтобы решить вопрос в судебном порядке, предусмотрен чёткий алгоритм действий:
- Написать исковое заявление на специальном бланке. В нём отразить сведения о собственнике, жильце и объекте спора. Документ составляется минимум в трёх экземплярах (зависит от количества участников процесса).
- Собрать документы (оригиналы и копии). Подготовить справки и выписки, которые подтверждают принадлежность имущества к собственности истца и выступают основанием для подачи искового заявления.
- Уведомить другую сторону о том, что готовится иск. Нельзя обойти возможность урегулирования вопроса до суда. Гражданин должен предъявить документ, что были попытки решить вопрос «полюбовно», но они не увенчались успехом.
- Заплатить государственную пошлину по иску.
- Подать иск с пакетом документов в канцелярию районного суда по адресу спорной собственности.
- Судья принимает исковое заявление в производство. В течение пяти рабочих дней государственный исполнитель должен решить: принять или отклонить дело.
- Если судья решит, что нет основания, недостаточно доказательств, не хватает документов или есть ошибки в составлении иска, в рассмотрении будет отказано.
- Судебное заседание может проходить в несколько этапов, если участников дела много. Судья должен выслушать все доводы сторон. Если истец не явится на заседание, то вопрос разбирается без него.
- Выносится постановление. Если оно положительное, то истец получит на руки документ, с помощью которого сможет снять с регистрационного учёта другого гражданина, без его согласия.
- После вынесения решения о снятии с регистрационного учёта, собственник (истец) обращается в любое отделение для изменения данных в домовой книге и выписки ответчика: ГУВМ МВД РФ, МФЦ, паспортный стол ЕИРЦ.
Алгоритм проведения процедуры
Подача заявления в суд, чтобы выписать из квартиры неугодного жильца и процедура принудительной выписки включает следующий алгоритм действий:
- Констатация факта о необходимости выписки ввиду нарушения порядка проживания, прекращения оснований вследствие утраты родственных связей с собственником.
- Составление претензии с вручением под роспись жильцу и подготовка документации для обращения в судебную инстанцию при игнорировании претензии или отсутствии гражданина, включающая:
- привлечение свидетелей для дачи показаний в суде;
- сбор справок из коммунальных служб о наличии просроченной задолженности по платежам по соответствующему лицевому счёту;
- заключения правоохранительных органов о нарушениях правопорядка;
- подтверждение отсутствия и параллельного обращения в судебные органы с целью признания гражданина безвестно отсутствующим.
- Непосредственная подача заявления на выписку из квартиры, образец заполнения которого и перечень приложения документов зависит от причины.
- Участие в судебных разбирательствах с последующим получением решения. При несогласии с формулировкой или отказе возможно обжалование в вышестоящих инстанциях.
- Предоставление в подразделение МВД судебного решения о принудительной выписке с последующим снятием с регистрации без участия жильца. Штамп в паспорте будет играть роль фикции, ничего не значащей по юридическим меркам.
Как составить исковое заявление
Рассмотрим, как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета:
- в шапке заявления (в правом верхнем углу листа) указывается наименование суда, в который подается заявление, данные истца и ответчика (Ф. И. О., место жительства, телефоны), а также данные представителя истца, если иск подается представителем;
- в качестве истца может выступать собственник помещения, наймодатель (например муниципалитет), а также иные заинтересованные лица или органы госвласти (п. 39 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах…» от 02.07.2009 № 14);
- далее в центре листа указывается название искового заявления, например: «Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета»;
- необходимо изложить фактические обстоятельства: кем является истец по отношению к ответчику (наймодателем, бывшим членом семьи и др.), когда ответчик был зарегистрирован в жилом помещении и т. д.;
- указывается основание для снятия с учета, например, прекращение семейных отношений с ответчиком, выезд ответчика на другое постоянное место жительства и др.;
- указываются нормы права, на основании которых иск должен быть удовлетворен, например, ст. 91 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) — при выселении из муниципального жилья, п. 4 ст. 31 ЖК РФ — при выселении бывшего члена семьи;
- в подтверждение своих доводов истец должен привести соответствующие доказательства, например, документы, подтверждающие расторжение брака, свидетельские показания и др.;
- нужно правильно сформулировать требования, например: «1. Признать Иванова Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу… 2. Обязать орган государственного учета снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу…»;
- обязательно приводится перечень приложенных документов (п. 8 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее — ГПК РФ);
- заявление должно быть подписано истцом или его представителем.
Когда прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника невозможно
Из общего правила, установленного статьей 31 Жилищного кодекса РФ имеется исключение. Это касается бывших членов семьи собственника, которые проживали в квартире на момент приватизации.
Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: «Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором».
Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)
Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки.
Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.
Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.
Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.
Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.
- Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.
- В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.
- Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.
- Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.
Основания для подачи в суд иска
Каждый гражданин, проживающий в России, обязан иметь прописку. Она может быть временной или постоянной, в зависимости от обстоятельств.
Для снятия с регистрационного учёта требуется основание. Чаще всего это переезд, выписка бывшего супруга после развода или снятие обременений, с только что купленной недвижимости.
Нередки случаи фиктивной регистрации для трудоустройства в другом городе. Вопрос о выписке лучше решать без обращения в суд, но на «мировую» участники процесса идут не всегда.
Право на снятие с регистрационного учёта приобретается по согласию другой стороны или на основании судебного решения. Принудительная аннуляция регистрации по месту жительства возможна при следующих ситуациях:
- развод супругов;
- внушительная задолженность за услуги ЖКХ;
- грубые нарушения правил общественного порядка;
- недостойное поведение;
- человек представляет угрозу для общества (помещён в психиатрическую лечебницу или в места лишения свободы);
- гражданин не является собственником квартиры и давно живёт по другому адресу;
- недвижимость официально перешла в пользу другого собственника;
- жилплощадь используется не по назначению;
- прохождение военной службы;
- смерть жильца.
Человек может быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нём по договору социального найма, но не иметь оснований для принудительной процедуры снятия с регистрационного учёта жильца.
С момента, когда гражданин утратит право на пользование недвижимым объектом, можно подавать заявление в суд.
Гражданин теряет это право, когда:
- истекает срок временной регистрации;
- гражданин признан умершим, безвестно пропавшим;
- прошлый владелец объекта предъявляет права на него, так как лишился собственности в силу неправомерных действий нынешнего владельца или иных лиц;
- владелец осуществил перепланировку жилого объекта без разрешения и отказывается восстановить первоначальный вид квартиры;
- выселение из социального жилья по причине неоплачиваемых долгов по ЖКХ или других нарушений эксплуатации арендуемого объекта;
- гражданин расторг отношения с членами семьи;
- переезд в другое жилье;
- отправление в место лишение свободы;
- призыв на срочную службу;
- и т.п.
Заявление формируется и направляется в суд от имени владельца жилья, арендатора, муниципального образования (если речь идет о жилье социального найма из муниципального фонда), а также любых иных лиц, заинтересованных в деле. Все заявители, кроме владельца, должны обосновать свою заинтересованность, иначе иск не будет даже рассмотрен.
Но как правильно написать исковое заявление о выселении из квартиры? Образец, который будет представлен далее, является только общим шаблоном. Вы должны будете указать все обстоятельства, при которых было приобретено жилье, а также причину снятия человека с регистрационного учета в жилище. Иск выглядит следующим образом:
«Я (ваши инициалы), проживающий и зарегистрированный по адресу (ваша прописка), приобрел жилье на основании (документ-основание: договор купли-продажи, дарственная и так далее) и являюсь его собственником с момента (дата). С моего согласия здесь были прописаны (зарегистрированные граждане с датами постановки на учет). В ответ на мое предложение о добровольном выселении ответчик(и) дал(и) отказ (описываете обстоятельства, при которых вы предлагали выселение). Наличие их регистрации доставляет мне неудобства (описываете причину для выписки). Прошу снять его (их) с регистрационного учета в моей квартире по указанному адресу на основании установленного законодательства. В конце ставятся дата и подпись».
Подтверждающие документы
- Как выписаться из квартиры в никуда: важные правила выписки без прописки
В числе обязательных документов для принудительного снятия жильца с регистрации и включения в процесс делопроизводства одновременно с исковым заявлением на выписку из квартиры истцу необходимо предоставить:
- Общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя.
- Правоподтверждающий документ на квартиру – выписку из ЕГРН за исключением неприватизированного жилья, находящегося в собственности муниципалитета.
- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости в зависимости от способа получения права:
- договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке;
- дарственную при получении от дарителя в качестве подарка;
- свидетельство о приватизации в случае приобретения в собственность путём проведения приватизации;
- договор долевого участия со строительной организацией при покупке на первичном рынке жилья.
В основной части указываются основания, при которых выселяемое лицо приобрело право проживания в квартире, а затем утратило. Эта часть самая важная и объемная, в ней подробно описывается ситуация и приводятся доказательства.
Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56. Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются). В 2012 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной. В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире. Однако семейная жизнь не сложилась, в сентябре 2021 мы развелись (свидетельство о расторжении брака прилагаю). Вместе более не живем.
Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2021 года. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А. проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма».
Какие документы предъявлять в судебные органы?
Добиться справедливого решения можно, если прикрепить к иску полный пакет подобающе оформленных документов. В этот список входят:
- копии заявления, по количеству сторон разбирательства;
- подтверждение собственных прав на недвижимость, где проживает ответчик;
- документы о расторжении брака, если речь идет о бывшем супруге;
- бумаги из органов опеки, когда дело касается несовершеннолетнего ребенка;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- подтверждение оплаты пошлины (ее величина определяется законом или рассчитывается исходя из стоимости иска);
- различные выписки и подтверждение личности истца;
- доверенность, если действуете через представителя;
- доказательства наличия нарушений (протоколы сотрудников полиции, результаты проверок комиссий и проведенных экспертиз, справки из СЭС, показания соседей или иных свидетелей);
- подтверждение необходимости получать квалифицированный медицинский уход;
- результаты общения с ответчиком на досудебной стадии.
Дополнительно, когда составляется либо редактируется готовый образец обращения в судебные органы, можно подготовить подтверждения того, что ответчик принял меры по устранению последствий нарушений. Если не собираетесь выселять квартиранта, предоставьте информацию о том, что он не может переехать или купить собственную квартиру. Ответчик же вправе предъявить возражение, попросив признать требования истца незаконными. К подобному исходу надо тоже быть готовым.
Окончательное решение судья выносит после ознакомления со всеми материалами дела и с учетом интересов всех участников конфликтной ситуации. Отдельное внимание уделяют людям пенсионного возраста, инвалидам и не достигшим совершеннолетия гражданам.
Чтобы разбирательство было инициировано, потребуется заплатить госпошлину. Иск о снятии гражданина с учета входит в категорию неимущественных. Поэтому размер госпошлины устанавливается действующим законодательством. Гражданину потребуется заплатить 300 руб. Дополнительно придётся понести расходы, связанные с оплатой услуг адвоката, если он привлекается к разбирательству, а также с подготовкой документации и получением выписки. Точная стоимость зависит от конкретной ситуации. На показатель оказывает влияние регион проживания.
В РФ выполняется много противоправных сделок с недвижимостью. Однако законодательство совершенствуется. Но выполнить выселение проблематично. Действие представляет исключение, обусловленное решением суда. Механизм исполнения вердикта зависит от особенностей ситуации. Сложнее действовать, если речь идёт о несовершеннолетних. Принудительное выселение практически невозможно.
Инфо
Судебное разбирательство — длительная процедура. Решение выносят в течение 2 месяцев. Иногда срок могут продлить. Все зависит от сложности дела и поведения участников разбирательства. Если скорость выписки важна, лучше попытаться самостоятельно убедить жильца выполнить процедуру снятия с учёта. В случае отказа потребуется инициировать судебное разбирательство. Иной путь отсутствует.
Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки
Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.
Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.
Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.
Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.
Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.
В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.
Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.
Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.