Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор цессии между физическими лицами: образец». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Возможность передачи права на требование долга постоянно вызывает массу проблем и поднимает целый ряд вопросов. Это и агрессивные действия тех лиц, к которым переходит право на долговые обязательства. Несколько лет назад это вылилось в бурную дискуссию о деятельности так называемых коллекторов, что привело к появлению закона, который в народе получил название «закон о коллекторах». В действительности это были поправки к уже существующему законодательству, призванные ограничить лица, чья деятельность направлена на «выбивание» долгов на постоянной основе.
Передача права требования долга происходит в следующем порядке:
- Стороны обговаривают условия передачи долга и размер комиссии.
- Заключается соглашение о переуступке.
- Должнику направляется уведомление о передаче долга.
В договоре указываются следующие сведения:
- предмет договора;
- представление сторон;
- размер долга и комиссии;
- права и обязанности сторон;
- ответственность;
- список прилагаемых документов;
- банковские реквизиты;
- дата и подписи сторон.
Предметом договора является переуступка прав истребования долга за плату или на безвозмездной основе, при необходимости – с согласия обязанного лица. В разделе описания сторон указываются ФИО, паспортные данные и адрес регистрации для цедента, цессионария и должника.
Уведомление должника о замене кредитора
Хотя должник не является собственно стороной договора цессии, но в правоотношениях при передаче права требования он участвует, в связи с чем он обязательно должен быть поставлен в известность о замене кредитора. Основным риском для должника будет выполнение обязательства прежнему кредитору, в то время как последний уже передал свое право требования другому лицу.
Гражданский кодекс регулирует этот вопрос следующим образом:
- должник должен быть письменно уведомлен о переходе права требования к нему другому лицу, причем сообщить об этом может как первоначальный кредитор, так и новый;
- если должник не получил такого уведомления, то риск невыполнения обязательства перед надлежащим лицом несет новый кредитор;
- должник имеет право не выполнять обязательство перед новым кредитором, пока не получит от него доказательств перехода требования (в частности, договора цессии), однако если соответствующее уведомление передано от первоначального кредитора, то должник не имеет права требовать документов от цессионария.
Процедура заключения договора цессии
Процедура оформления переуступки происходит следующим образом: между дольщиком и покупателем заключается соответствующий договор со ссылкой на ДДУ, в документе указываются характеристики объекта недвижимости, стоимость, а также фиксируется факт выполнения дольщиком своих финансовых обязательств перед застройщиком.
«Девелопер должен передать покупателю подтверждающие оплату документы. Если квартира куплена в ипотеку, требуется представить справку об отсутствии обременений», — подчеркивает управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка.
Если ДДУ не оплачен в полном объеме, оформление переуступки возможно только при получении согласия от застройщика. В этом случае также потребуется включить в договор переуступки положение о переходе долга к новому дольщику, добавляет Надежда Коркка. Затем происходит подписание документации (в том числе передаточного акта), и договор направляется на регистрацию в Росреестр. После этого покупатель рассчитывается с продавцом. Вместе с правами требования новый дольщик получает от прежнего оригинал ДДУ.
Договоры об уступке требования (цессии) по исполнительным листам со стороны цедента уполномочены подписывать лица, которым изначально принадлежит право на получение исполнения обязательства, либо их представители по доверенности.
Это важно знать: Удерживают ли с отпускных по исполнительному листу
Момент перехода права требования определяется датой подписания договора.
СПРАВКА. Рассматриваемый договор не нужно заключать в случае законного перехода прав: универсальное правопреемство, исполнение обязательств поручителем, суброгация страховщику (ст.387 ГК РФ).
Более детально изучить нормы, регулирующие указанный договор, можно в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54.
Невыполнение обязательств
Если вы заключаете договор уступки права требования, вам важно знать, что закон не ограничивает ее сроками или условиями по отношению к должнику.
Поэтому он может на законных основаниях начать делать выплаты по кредиту только после того, как по решению суда, в принудительном порядке, ему будет выдан исполнительный лист. Если должник все равно отказывается выполнять обязанности по кредиту перед цессионарием, он может подать в суд новый иск. В качестве доказательства о наличии прав на кредит, новый кредитор обязан предоставить договор об уступке.
По результатам рассмотрения заявления, суд выносит вердикт, на основании которого составляется исполнительный лист. Судебное решение, указанное в исполнительном листе, изменению не подлежит.
Тем не менее, заявление в суд имеют право подать обе стороны, если заемщик с чем-то не согласен. В пользу должника возможна частичная уступка, которая сможет удовлетворить его требования. Если же уступка производится для нескольких лиц, то выдается аналогичное количество исполнительных листов.
Это важно знать: Как восстановить исполнительный лист если он утерян
Соглашение должно быть составлено в той же форме, что и сделка между первоначальным кредитором и должником. Если основное обязательство было закреплено в простой письменной форме, аналогичным образом нужно оформить и цессию.
- определиться с правами, которые цедент уступает цессионарию;
- определиться с суммой, право требования которой переходит ко второму кредитору;
- установить сроки, в которые цедент и цессионарий должны выполнить свои обязательства;
- выбрать форму договора;
- установить сроки, в которые новый кредитор выплатит первому сумму оценки права, который тот ему уступает.
25 Июн 2021 uristlaw 140
Поделитесь записью
- Похожие записи
- КАК ПОЛУЧИТЬ СУБСИДИЮ НА ЖИЛЬЕ ЕСЛИ ПРОПИСАН В ДРУГОМ ГОРОДЕ
- Изменения Уголовного Кодекса Рф В 2021 Году
- Калькулятор имущественный налог в 2021 году для физических лиц
- Для Вызова С Целью Озноколения
Оспаривание договора цессии и признание недействительным
Стороны договора цессии вправе обжаловать его, если есть следующие основания:
- в случае личных обязательств должника в виде возмещения ущерба или алиментов;
- нет подтверждающих документов, которые утрачены без возможного восстановления или признаны недействительными;
- соглашение переуступки требований на недвижимое имущество не зарегистрировано в Росреестре;
- в первоначальном варианте документа содержится условие о запрете переуступки;
- договор не содержит оснований возникновения правоотношений должника и первоначального кредитора;
- цессионарий нарушил сроки уплаты по возмездному соглашению;
- права по договору займа переданы стороне, не являющейся кредитной организацией.
Переуступка прав по кредитному договору — последствия
Права банка в отношении действующего кредита в любой момент могут быть переданы (уступлены) в пользу другого банка или иных организаций. В соответствии с диспозицией ст. 382 ГК РФ переуступка осуществляется без предварительного получения согласия со стороны заемщика, если в кредитном договоре не указан прямой запрет на такие действия кредитора.
На практике банки уступают права только по проблемным кредитным договорам. Предполагаемая судебная тяжба может быть крайне не выгодна для банка, поэтому такой долг проще продать сторонней организации. Следовательно, под уступкой понимается продажа долга. Стоимость составляет до 70% от суммы долга.
Чаще всего скупкой проблемных кредитов занимаются специализированные долговые фирмы и коллекторские агентства, которые затем законными способами взыскивают всю сумму долга с заемщика.
Что такое цессия? Договор цессии между физическими лицами: образец
Анализируя нормы ГК, можно сделать вывод, что в качестве наиболее заинтересованного субъекта в извещении обязанного лица выступает новый кредитор. Это обуславливается тем, что если должник не был надлежащим образом уведомлен, то именно он несет риск неблагоприятных последствий. При отсутствии извещения выполнение обязательства первоначальному кредитору считается законным и засчитывается как добросовестное погашение. Бремя уведомления может возлагаться и на первоначального кредитора. В таком случае он будет заинтересован в надлежащем исполнении своих договорных обязательств.
Итак, договор цессии – что это? Простыми словами, это соглашение о продаже долга. На практике оно заключается достаточно часто. В соответствии с ним, один субъект – кредитор – передает другому право требовать реализации обязательства от должника. Аналогичное название носит соглашение, по которому перестрахователь получает от страховщика часть рисков в комплексе с долей премии. Законодательство в таких случаях допускает последующее распределение ответственности. Такое перестрахование именуется ретроцессией. Типичным случаем рассматриваемых отношений считается соглашение банка и коллекторского агентства. Однако летом 2012 г. ВС фактически наложил запрет на передачу долга от финансовой организации к компании, не обладающей соответствующей лицензией, без согласия должника.
Понятие и заключение договора цессии между физическими лицами
Уступка права требования между физическими лицами оформляется специальным соглашением, в форме договора уступки требования. Этот документ является главным подтверждением передачи дебиторской задолженности от кредитора к субъекту, который может участвовать в данной операции на законном основании. При этом, сумма задолженности может перейти в полном объёме или частично.
Проблема устранения образовавшихся задолженностей остаётся на 1 месте. Ведь даже при успешном проведении судебного процесса, результатом которого становится получение исполнительного листа, оставшаяся задолженность остаётся в непогашенном состоянии на протяжении длительного периода. В таких случаях, возможности судебных приставов весьма ограничены и не всегда позволяют добиться необходимого результата. Остаётся искать вариант наименьшего сопротивления, которым может стать продажа права требования, если на него удастся найти покупателя.
Что такое переуступка права долга между юридическими и физическими лицами?
Документы, в которых дано решения о возникших незначительных разногласиях между двумя сторонами. Это рабочая документация, где участники подготавливаются к выполнению всех пунктов договора цессии между физ. лицами. Эти бумаги не являются обязательными. Документы оформляются в форме протокола, составление которого возможно на любом этапе заключения сделки при возникновении мелких конфликтов, связанных с желанием каждого лица составить основной документ в желаемой для него форме. Когда соглашение подписывается, стороны вносят свои коррективы в основной документ. Только в таком случае эта бумага должна присутствовать в обязательном порядке.Налоговые платежи Если речь идет о сделке передаче займа между физическими лицами, каждая из сторон после проведения процедуры будет нести свои налоговые последствия.
Переуступка права требования долга – нюансы при оформлении
В силу определённых обстоятельств, долговое обязательство или полномочия кредитора могут передаваться третьему лицу. Подобные отношения между заемщиком и должником называются переуступкой права требования долга.
Переуступка права требования – это перевод долгового обязательства или передача полномочий кредитора с одного лица на другое. В таких отношениях есть два субъекта – кредитор и должник, которые заключили между собой договор. В силу каких-либо обстоятельств кредитор не может ожидать, пока должник вернет долг. Именно в таких случаях можно передать свои права требования третьему лицу. Также меняться может и должник.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Как осуществить оспаривание договора цессии
Заинтересованной стороне потребуется составить исковое заявление в суд. Подсудность определить легко. Если в договоре участвует хоть одна организация, например, банк, обращаться нужно в Арбитражный суд. К иску необходимо приложить копию договора цессии, поэтому нужно затребовать ее кредитора.
Как показывает судебная практика, выигрыши и проигрыши по подобным делам делятся, примерно, поровну. Желательно предварительно, хотя бы, получить консультацию профильного юриста, т.к. в делах имеется множество нюансов, особенно, если речь не о переуступке долга по кредиту банком.
Например, каждый должник имеет право выдвинуть встречные требования кредитору. Если суд решит удовлетворить требования должника первоначальному кредитору, объем долга, который он обязан вернуть цессионарию, уменьшится – это общепринятая судебная практика. А значит, цессионарий может потерпеть убытки от сделки и требовать признания договора цессии недействительным.
Оформление правопреемства
Замена взыскателя по исполнительному листу проводится после вынесения постановления, образец которого включает в себя:
- Наименование территориального подразделения судебных приставов, должностного лица.
- Название официальной бумаги.
- Информация о том, что пристав рассмотрел материалы исполнительного производства (указывается номер дела).
- Слово «установил» в центральной части листа.
- Указание выбывшей стороны (физическое лицо, организация).
- Причина замены (например, реорганизационные мероприятия).
- Ссылки на нормативные акты, статьи федерального закона о производстве в исполнительном порядке.
- Слово «постановил».
- Информация о правопреемнике.
- Дата, подпись.
Перемена лиц в обязательстве новые правила уступки права требования и перевода долга
Порядок рассмотрения заявления о правопреемстве по требованию к должнику-банкроту определяется моментом заключения договора цессии
При наличии у должника по судебному акту встречного требования к взыскателю зачет требований предпочтителен практически всегда, а особенно — если велик риск неполучения должником реального исполнения от взыскателя. Исключение составляют случаи, когда должник имеет реальную перспективу получить исполнение от своего оппонента и при этом обоснованно рассчитывает, что сам он платить не будет (например, если должник имеет веские основания оспорить принятый против него судебный акт). В подобной ситуации зачет затруднит последующий поворот исполнения.
Иными словами, в случае зачета встречных требований на стадии исполнения судебного акта участники оборота обычно преследуют цель сохранить имеющуюся в их распоряжении денежную массу и избежать излишних расчетов.
Мотивы же цессии (замены взыскателя) могут быть различными. Очевидны случаи, когда взыскатель уступает свое право требования так называемому коллектору или иному подобному лицу для снижения операционных издержек по взысканию долга с ответчика. Эти издержки коллектор за определенную плату, выраженную в дисконте от номинального размера уступаемого права требования, принимает на себя.
Иногда взыскатель может быть убежден в бесперспективности получения от должника реального исполнения и за минимальную плату уступает соответствующее право требования лицу, которое не разделяет подобной убежденности, чтобы получить хотя бы какую-нибудь выгоду.
Возможны и более сложные мотивы. Например, должник сам инициирует заключение своими кредиторами договоров цессии с дружественным должнику лицом. В такой ситуации прежние кредиторы получают реальное исполнение, в котором они заинтересованы, а должник — дружественного нового кредитора, с которым он впоследствии может рассчитаться удобным ему способом либо безопасно инициировать процедуру собственного банкротства.
Нередко цессия применяется совместно с зачетом. Например, компания приобретает у третьего лица право требования к своему кредитору, чтобы рассчитаться с этим кредитором путем зачета.
В целом схемы использования зачета и цессии на стадии исполнения судебного акта могут быть самыми различными. Все они направлены на наиболее выгодный для лица, совершающего подобные операции, вариант реализации предписанных судебным актом требований.
Однако при использовании таких схем участники гражданского оборота должны соблюдать определенную процессуальную форму, отдаляющую фиксацию того результата, который лицо намеревается достигнуть, от момента, когда соответствующее намерение выражено этим лицом в форме сделки. В ряде случаев на практике это вызывает существенные проблемы вплоть до двойного взыскания с должника одной и той же суммы или, наоборот, невозможности получения взыскателем причитающегося ему от должника. В связи с этим при совершении зачета и уступки на этапе исполнения судебного акта следует крайне внимательно относиться к требованиям, установленным процессуальным законодательством.
Рассмотрим для начала требования к цессии при исполнении судебного акта.
Исполнение судебного акта начинается с момента его приведения в исполнение. Этот момент может и не совпадать с датой вступления судебного акта в силу (например, по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства). Исполнение судебного акта — более широкое понятие, чем исполнительное производство, которое возбуждается и оканчивается судебным приставом-исполнителем.
Если судопроизводство не завершено (например, на момент цессии судебное решение обжалуется в кассационном порядке), заявление предъявляется в суд соответствующей инстанции, рассматривающий дело по существу.
Если судопроизводство завершено, заявление о процессуальном правопреемстве предъявляется в суд, рассмотревший дело по первой инстанции.
По результатам рассмотрения такого заявление суд выносит определение о замене лица, управомоченного получить исполнение по судебному акту. Если правопреемство инициируется в ходе обжалования судебного акта — на замену стороны может быть указано в итоговом акте, вынесенном по результатам рассмотрения жалобы.
Исполнительный лист или судебный приказ, выданные на имя цедента, переоформлению не подлежат. При обращении в ФССП России или в кредитную организацию должника цессионарий должен подтверждать свой статус оригиналом исполнительного документа, выданного цеденту, и заверенной судом копией определения о процессуальном правопреемстве.