о молодом специалисте ОАО «РЖД»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «о молодом специалисте ОАО «РЖД»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Ипотеку молодым специалистам ОАО РЖД предоставляет в соответствии с очередностью по учетному списку на основании решения жилищной комиссии компании. Для того чтобы встать на учет молодому работнику для начала необходимо обратиться в органы местного самоуправления и официально получить статус «нуждающийся в улучшении жилищных условий». Без данного основания постановка на учет будет невозможной.

Кто считается молодым специалистом РЖД

Прежде чем рассмотреть ипотечную программу РЖД, направленную на улучшение жилищных условий молодых рабочих компании, необходимо разобраться с тем, что подразумевается под статусом «молодой специалист». Данный статус ОАО РЖД присваивает выпускникам очной формы обучения средних профессиональных и высших учебных заведений в возрасте до 30 лет, принятых на работу в организацию:

• по направлению, выданным учебным заведением;
• после обучения по договору о целевой подготовке специалиста;
• в год окончания учебного заведения.

Статус молодого специалиста возникает у выпускника с момента подписания трудового договора с РЖД и действует в течение 3-х лет.

Статус молодого работника может быть продлен в случае:

• направления на стажировку с отрывом от работы;
• призыва в армию;
• направления в аспирантуру для защиты диссертации;
• нахождения на длительном больничном (более 3-х месяцев);
• выхода в декретный отпуск.

Как стать участником жилищной ипотечной программы РЖД

Те, кто намеренно совершили действия, которые привели к ухудшению жилищных условий на учет также не ставятся в течение 5-ти лет с даты совершения данных действий.

При наличии оснований молодые специалисты должны подать в ОАО РЖД пакет следующих документов:

• заявление с просьбой о постановке на учет согласно утвержденной компанией форме;
• копии страниц паспорта;
• копия военного билета для мужчин, не достигших 27 летнего возраста;
• свидетельство о браке и брачный контракт (если есть);
• свидетельство о рождении ребенка/детей;
• справка о доходах за последние 6 месяцев;
• заверенная копия трудовой книжки;
• для созаемщиков копия водительского удостоверения либо справка из психоневрологического и наркологического диспансера о том, что они не стоят на учете.

При необходимости у рабочего могут запрашиваться дополнительные документы и сведения.

После того как жилищная комиссия одобрит постановку на учет молодого специалиста, он заносится в специальную книгу учета и на него заводится учетное дело. Затем в течение месяца работник РЖД получает письменное уведомление о принятом решении, и ему остается только дождаться своей очереди на получение льготной ипотеки.

Помощь от компании для железнодорожников

Жилищная политика РЖД реализуется в трех направлениях:

1. Создается корпоративный жилой фонд.
2. Предоставляются субсидии при покупке жилья.
3. Оформляется льготная ипотека совместно с банком ВТБ-24.

Таким образом, помощь молодым специалистам по ипотеке от компании может быть следующая:

1. ЗАО Желдорипотека и НО Фонд Жилсоципотека осуществляют строительство жилой недвижимости для работников РЖД по заказу последней. Данная жилплощадь выдается молодым специалистам на условиях продажи в ипотеку.
2. ВТБ-24 предоставляет ипотеку на льготных условиях работникам компании. В этом случае РЖД оказывает финансовую поддержку двумя способами:
   • Частично субсидирует затраты по ипотечным процентам.
   • Предоставляет единовременные субсидии на оплату части стоимости жилья.

Жилищная политика РЖД для молодых специалистов

В целом жилищная политика организации Российские железные дороги включает в себя три направления:

Приобретение работниками РЖД в ипотеку жилищных помещений, построенных НО «Фонд Жилсоципотека» и ЗАО «Желдорипотека» на денежные средства, полученные этими компаниями от ОАО РЖД.

Субсидирование рабочим РЖД части затрат на оплату процентов, начисленных по ипотечным договорам.

Предоставление безвозмездных субсидий определенным категориям работников РЖД, приобретающим жилплощадь.

Молодые специалисты могут рассчитывать на корпоративную поддержку компании по первым двум направлениям.

На основании договора между ОАО РЖД и НО «Фонд Жилсоципотека» и ЗАО «Желдорипотека» молодым работникам продаются до 5% жилых помещений, построенных данными организациями. Однако такое жилье полагается лишь специалистам, направленным на определенное рабочее место по производственной необходимости и особо нуждающимся в получении помощи по улучшению жилищных условий. Условия получения ипотеки по данной программе следующие:

• размер первоначального платежа не менее 5% стоимости недвижимости;
• срок ипотечного кредита не более 15 лет;
• размер процентной ставки – 1% годовых.

Что касается субсидии, компенсирующей часть расходов на оплату процентов по ипотеке, то здесь ОАО РЖД действует через банк, с которым заключено соглашение о сотрудничестве предоставлению рабочим РЖД ипотечных займов, на данный момент таким банком является ВТБ 24. Согласно программе молодой специалист может приобрести как вторичную недвижимость, так и жилплощадь в новостройке на следующих условиях:

• первоначальный взнос от молодых работников не требуется;
• максимальный срок кредита составляет 15 лет;
• ставка ипотечного кредита ВТБ 24 для молодых специалистов 10,5%, при этом ставка субсидирования молодых работников РЖД по выдаваемому кредиту равна 8,5%, таким образом, размер ипотечной нагрузки для молодежи составляет 2% годовых.

Размер суммы, на которую предоставляется ипотечная субсидия рассчитывается на основе стоимости 1 кв.м. жилплощади и норматива площади помещения на семью. Стоимость 1 кв.м. определяется путем умножения среднерыночной стоимости 1 кв.м. жилья в определенном регионе РФ на корректирующий коэффициент равный 1,3. Норма площади жилья, приобретаемого молодым специалистом РЖД по ипотечному договору, составляет 33 кв.м. для одного человека, 42 кв.м. для семьи специалиста из 2-х человек и по 18 кв.м. на каждого члена семьи, если в семье работника 3 и более человек.

При обращении за корпоративной поддержкой по улучшению жилищных условий по обеим программам молодой специалист должен обладать незапятнанной кредитной историей, а сумма ежемесячных выплат по ипотеке не должна превышать 35% суммарной семейной прибыли работника.

Как получить корпоративную поддержку от РЖД на приобретение жилплощади

Как видим, по железнодорожной ипотеке условия ее предоставления более чем приемлемые, однако в обеих ипотечных программах существуют и определенные требования к самому сотруднику, основные из них:

• ипотека для работников ОАО РЖД доступна только при абсолютно чистой кредитной истории;
• сотрудник должен быть кредитоспособен. Размер ежемесячных платежей по ипотечному кредиту не должна превышать 35-60% суммарного семейного месячного дохода рабочего, а оставшиеся денежные средства на каждого члена семьи должны приходиться в размере не меньше установленного в регионе прожиточного минимума.

РЖД ипотека для сотрудников в 2019 году предоставляется на основании решения жилищной комиссии компании согласно очередности постановки на учет. Однако прежде чем встать на учет рабочий должен получить из органов местного самоуправления документ о том, что он действительно нуждается в улучшение жилищных условий. Перечень оснований, по которым рабочего можно считать нуждающимся, можно также узнать в органах самоуправления.

Если сотрудник признан малоимущим, то для постановки на учет по получению льготной ипотеки РЖД ему необходимо будет собрать следующий пакет документов:

• заявление по форме установленной компанией;
• паспорт РФ;
• копия военного билета для мужчин до 27 лет;
• копия водительского удостоверения либо справки из наркологического и психоневрологического диспансера;
• заверенная копия трудовой книжки;
• справка о доходе;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей;
• паспорт несовершеннолетнего ребенка, достигшего 14 лет.

О положительном или отрицательном решении жилищной комиссии работника РЖД уведомляют в письменной форме в течение 1-го месяца.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Льготы работникам РЖД

Яна Семелева 6 мая 2022

Известно, что работникам РЖД предоставляются определенные льготы. В отличие от иных граждан, имеющих привилегии социального или иного характера, сотрудники «железной дороги» обеспечиваются льготами в соответствии с ведомственными документами. Это значит, что рассматриваемые в материале меры поддержки, актуальны только для действительных работников РЖД.

Основными регламентирующими документами являются:

1. Коллективный договор. Бумага разработана и утверждена в 2016 году и «работает» в период с 2017 по 2022 годы. Договор заключен между руководством компании и сотрудниками, в лице профсоюза.
2. Отраслевое соглашение. Базовый формуляр, на основании которого строился договор. Разработан в 2016 году, действует до 31.12.2019г. Настоящие документы регламентируют порядок предоставления и виды льгот, положенных работникам РЖД.

Кто может получить железнодорожную ипотеку?

Льготная ипотека доступна не всем работникам РЖД. Чтобы претендовать на получение помощи со стороны организации, необходимо выполнить ряд требований. Их предъявляют к:

1. Возрасту потенциального заемщика. Данные условия определяет банк. Обычно кредиты выдают лицам, которым уже исполнился 21 год. На момент закрытия обязательств заёмщик, чаще всего, не должен быть старше 65 лет.
2. Гражданство. В льготной программе могут принять участие только россияне.
3. Ежемесячный доход. Платежи по кредиту должны быть в два раза меньше ежемесячного заработка. Дополнительно из суммы вычитают прожиточный минимум на каждого члена семьи.
4. Непрерывный стаж. В РЖД необходимо проработать минимум 3 года. Исключение составляют молодые специалисты.
5. Потребность в жилье. Льготную железнодорожную ипотеку предоставляют только нуждающимся. Необходимо состоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Ипотека для сотрудников РЖД

Для получения ипотеки потребуется собрать стандартный пакет документов: • Паспорт гр-на РФ; • Свидетельство о браке (для состоящих в браке); • Свидетельства о рождении детей; • Заверенная отделом кадров трудовая книжка; • Документ о доходах с места работы в любой форме. При необходимости подтверждения доходов членов семьи – справка по форме 2 НДФЛ за последние полгода; • Для лиц призывного возраста – копия военного билета.

Работники ОАО «Российские Железные Дороги» имеют возможность оформить выгодную ипотеку. Фактически сотрудники « РЖД » по жилищному кредиту будут переплачивать всего 2-4,5% годовых. Такая низкая процентная ставка достигается благодаря социальной политике компании, в частности – программе ипотечного субсидирования.

Кто может стать участником программы, что бы получить субсидию на жилье

Субсидии на покупку жилья в 2020 году — это целевая безвозмездная помощь от государства для определенных слоев населения, предназначенная для улучшения условий жилья нуждающихся граждан путем частичной или полной компенсации затрат для покупки жилья.

Для участия в данной программе молодому специалисту нужно соответствовать определенным условиям, а именно:

• Возраст не старше 35 лет;
• Не иметь в собственности жилья;
• Проживание в сельской местности;
• Трудоустройство в социальной или агропромышленной сфере;
• Располагать денежными средства в размере 30% от стоимости жилья, которое планируется приобрестись (предельная стоимость жилья устанавливается на уровне субъектов РФ, в среднем она составляет 2 145 000 рублей).

Ипотека от РЖД: строительное направление программы

Компания ОАО РЖД ежегодно заказывает возведение жилых объектов специализированным организациям:

1. ЗАО Желдорипотека;
2. НО Фонд Жилсоципотека.

Эти организации осуществляют строительство жилой недвижимости для железнодорожников в соответствии с ежегодным планом возведения и реализации жилья, разрабатываемым по заказу компании РЖД, непосредственно финансирующей данный проект. Жилплощадь, возведенная организациями Желдорипотека и Жилсоципотека за счет средств, выделенных компанией ОАО РЖД, распределяется между несколькими категориями железнодорожников на условиях продажи в ипотеку.

Не более 20% построенного по заказу жилья выделяется именно тем работникам РЖД, которые могут его получить вне установленной очередности. Список таких сотрудников определяется непосредственно компанией РЖД. Подобная привилегия обычно предоставляется работникам железнодорожной сферы, имеющим наиболее востребованные и дефицитные профессии. Эта категория субъектов получает ипотеку, для которой компанией РЖД предусмотрены такие условия:

1. Годовая ставка кредитного процента – 2%.
2. Размер первого взноса – более 50% цены жилья.
3. Выплата остаточной стоимости приобретаемой квартиры производится заемщиком в порядке рассрочки на протяжении периода, продолжительность которого не может превышать 5 (пяти) лет.

Не более 10% жилой недвижимости, возведенной по заказу РЖД, предоставляется железнодорожникам, получившим официальный статус субъектов, имеющих настоятельную потребность в улучшении условий собственного проживания. Данный статус в обязательном порядке подтверждается местными властями. В настоящее время ипотека таким сотрудникам оформляется на следующих условиях:

1. Годовая стоимость заимствования – 1%.
2. Отсутствует требование об уплате заемщиком первоначального взноса.
3. Рассрочка погашающих платежей – не более 15 (пятнадцати) лет.

Не более 5% помещений, предназначенных для проживания работников компании РЖД, выделяется молодым специалистам железнодорожной отрасли, которые направляются на конкретное место трудоустройства по необходимости, связанной с производственными нуждами. Возраст таких специалистов не должен превышать 30 (тридцати) лет, стаж их трудоустройства – не более 3 (трех) лет. Молодой специалист может оформить железнодорожную ипотеку с такими параметрами кредитования:

1. Годовой ипотечный процент – 1%.
2. Величина первичного взноса – не менее 5% цены покупаемого объекта.
3. Период погашения кредитных обязательств – максимум 15 (пятнадцать) лет.

Кредит для молодых железнодорожников

Ипотека для молодых специалистов РЖД дается работникам в возрасте до 30 лет, проходившим обучение на очной форме и приступившим к работе в год окончания образовательного учреждения. Для них существует несколько программ льготного жилищного кредитования с привлечением бюджетных дотаций.

Так, по условиям договора молодым специалистам полагаются следующие привилегии:

• Безвозмездная субсидия при рождении детей в момент погашения ипотеки;
• Дополнительные меры социальной поддержки – пособия, компенсация затрат на детский сад, оплата расходов на обустройство жилья и т. д.

Молодым специалистом считается сотрудник, окончивший образовательное учреждение и впервые устроившийся на работу по полученной специальности. За исключением особых случаев, указанных в нормативных актах конкретного предприятия, данное звание сохраняется за работником в течение 3 лет.

Причины для отказа в ипотечном кредитовании

Существует несколько ситуаций, в которых сотруднику РЖД может быть отказано в постановке на учет. Согласно законодательству, действующему в 2021 году, к ним относятся все намеренные манипуляции, вызвавшие ухудшение условий проживания:

• Изменение порядка пользования помещением;
• Обмен жилья;
• Изменение состава владельцев недвижимости (перераспределение, выдел или отчуждение всей собственности или же ее доли);
• Нарушение прав пользования объектом недвижимости, повлекшее за собой выселение сотрудника или всей его семьи в судебном порядке;
• Покупка квартиры с помощью других видов корпоративной поддержки.

Срок действия данных ограничений составляет 5 лет.

Условия для получения ипотеки

Молодым специалистам РЖД (возрастом до 30 лет) сегодня можно оформить ипотечный кредит, не имея даже первоначального взноса. В среднем, условия по выдаче кредита следующие:

• Ставка по кредиту составляет 10,5%. Причем лишь 2% из них оплачивает сам сотрудник, остальное берет на себя компания;
• Сроки кредитования от 5 до 25 лет;
• Сумма первоначального взноса от 0%.

Попадая под такие выгодные условия, многие сотрудники РЖД уже не обращаются в традиционные банки за кредитом, поскольку в них условия более строгие.

Что же касается остальных сотрудников РЖД (возрастом более 30 лет), то на них также распространяется льготное ипотечное кредитование, но на иных условиях:

• Процентная ставка повышается уже до 12%. Из них 7,5% будет выплачивать за вас компания, а сотрудник – 4,5%;
• Срок кредита сокращается до 15 лет;
• Сумма первоначального взноса от 10%.

Этапы оформления ипотеки

Для оформления ипотеки от РЖД необходимо заранее подготовить стандартный пакет документов:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей;
• трудовая книжка, заверенная отделом кадров;
• документ подтверждающий ваш или семейный доход (по форме 2 НДФЛ) за 6 месяцев;
• если вы состоите на военном учете — копия военного билета;
• также желательно иметь справку о составе семьи, которую можно получить в местном ЖЭК-е.

Процедура оформления ипотеки состоит из нескольких этапов:

• подать заявление о постановке на учет для получения корпоративной помощи;
• обратиться в «Желдорипотека» и выбрать подходящее вам жилье;
• предоставить весь указанный пакет документов;
• получить в уполномоченном банке подтверждение о получении ипотечного кредита;
• оформить все документы на жилье и предоставить их по месту работы.

Кредит для молодых железнодорожников

Ипотека для молодых специалистов РЖД дается работникам в возрасте до 30 лет, проходившим обучение на очной форме и приступившим к работе в год окончания образовательного учреждения. Для них существует несколько программ льготного жилищного кредитования с привлечением бюджетных дотаций.

Так, по условиям договора молодым специалистам полагаются следующие привилегии:

• Безвозмездная субсидия при рождении детей в момент погашения ипотеки;
• Дополнительные меры социальной поддержки – пособия, компенсация затрат на детский сад, оплата расходов на обустройство жилья и т. д.

Молодым специалистом считается сотрудник, окончивший образовательное учреждение и впервые устроившийся на работу по полученной специальности. За исключением особых случаев, указанных в нормативных актах конкретного предприятия, данное звание сохраняется за работником в течение 3 лет.

Похожие записи:

• Минтруд ввел новые правила и нормы выдачи СИЗ работникам
• Как отменить платеж и вернуть деньги с кошелька КИВИ?
• Единый налоговый счет (ЕНС) для бизнеса с 2023 года