Как установить счетчики на отопление в квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как установить счетчики на отопление в квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Полезная информация об установке общедомовых приборов учета тепла

2. Сколько стоит установка счетчика на отопление

3. Что нужно учесть, прежде чем установить счётчик на отопление в квартире

4. Законодательная основа

5. Покупка и монтаж общедомового теплосчетчика

7. Порядок законной установки теплосчётчика

8. Как осуществляется поверка квартирного теплосчетчика ?

9. Как лучше установить счетчик учета тепла?

10. Установка счетчика отопления

11. Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Ответ на этот вопрос однозначный – собственник помещения. Этим вопросом должен заниматься владелец квартиры, независимо от того, проживает он там постоянно или нет. Но в том случае, если, например, квартира муниципальная, то соответственно, этим вопросом должны заниматься городские структуры.

Полезная информация об установке общедомовых приборов учета тепла

Установка ОДПУ потребляемых ресурсов проводится за счёт владельцев квартир конкретного МКД. Однако, далеко не всем собственникам понравится перспектива оплачивать установку из собственных средств. В чём же польза установки общедомовых приборов учёта тепла для собственников помещений и для сотрудников УК? Установка общедомовых приборов учёта тепла полезна собственникам благодаря следующим факторам:

будет оплачиваться только фактически потреблённый ресурс;
снизятся суммы на оплату ОДН;
управляющая компания будет лучше заботиться о теплоизоляции МКД с целью уменьшения расходов.

С этой стороны, установка общедомовых приборов учёта тепла, безусловно, выгодна собственникам квартир и нежилых помещений в МКД, поскольку она снижает будущие расходы за ОДН на отопление. С другой стороны, установка ОДПУ тепла так же выгодна и для УК/ТСЖ, так как именно установка ОДПУ потреблённых ресурсов является основой ресурсосбережения. Кроме того, после установки ОДПУ так же возможен и запуск автоматизированной системы сбора показаний в конкретном МКД.

Поскольку установка общедомовых приборов учёта тепла оплачивается собственниками помещений, то этот вопрос необходимо рассмотреть на общем собрании. Именно на нём сотрудники УК должны довести до сведения потребителей, почему важно установить ОДПУ.

Оплата установки общедомовых приборов учёта тепла

Несмотря на то, что установка ОДПУ тепла и других потребляемых ресурсов оплачивается собственниками помещений МКД, стоит помнить о том, что существует несколько вариантов оплаты:

100% единоразовая оплата;
Оплата с возможностью пятилетней рассрочки;
Оплата средствами исполнителя коммунальных услуг на мероприятия по энергосбережению;
Оплата за счёт средств текущего ремонта (при удовлетворительном состоянии МКД).

Сколько стоит установка счетчика на отопление

Рассчитать сразу стоимость установки счетчика тепла не получиться, но следует признать, что цена прибора является одной из самых затратных статей расхода. Кроме того, на итоговую сумму влияют стоимость услуг по подготовке проекта установки и монтажа устройства. При этом следует учитывать и сложность самой установки, так как технические условия в разных квартирах отличны друг от друга, а иногда монтажные работы могут быть сопряжены с проведением и небольшого ремонта инженерных коммуникаций.

Кроме того, дополнительные расходы появляются и из-за необходимости приобретения комплектующих, а также фильтров для очистки поступающего теплоносителя. Последним пунктом не следует пренебрегать, так как от чистоты теплоносителя часто зависит не только срок службы устройства, но и корректность получаемых измерений. При этом, во многих случаях, подаваемый теплоноситель по своим характеристикам далек от идеала.

Условно к расходам по установке счетчика тепла можно отнести и покупку погодозависимого оборудования, а также проведение теплоизоляционных работ, направленных на повышение энергоэффективности объекта. Конечно, эти расходы не являются прямыми, и от них не зависит работа прибора учета, но очень зависят цифры, высвечивающиеся на дисплее устройства.

Поэтому, если установка средства измерения теплоносителя производится с целью оптимизации расходов, то добиться цели простой фиксацией потребления не получится. Может и произойдет небольшое снижение затрат, но не существенное. А использование погодозависимого оборудования, установка терморегуляторов на радиаторы, а также утепление квартиры позволит сократить потребление дорогого ресурса, при этом обеспечит комфортные условия для проживания. И самое главное, в этом случае окупаемость установки теплосчетчика произойдет значительно быстрее, а это немаловажный критерий для принятия решения об установке прибора учета тепла в квартире.

Оформить заказ на установку теплосчетчика можно на сайте агрегатора РосСчёт. Клиенты при необходимости всегда могут рассчитывать на получение квалифицированной консультативной помощи. Кроме того, в интернет-магазине РосСчёт можно выбрать и купить любую модель счетчика тепла по очень приятной для покупателя цене.

Индивидуальный прибор учёта тепла только фиксирует количество потраченного. После его установки владельцу предстоит каждый месяц фиксировать и отправлять данные об израсходованной энергии. Для этого потребуется записать показания на текущий месяц, затем отнять от них данные прошлого месяца.

Чтобы разобраться, как снимать показания с конкретного прибора, необходимо изучить его технический паспорт. Существует несколько способов сделать это:

Устройства с жидкокристаллическим дисплеем выводят показания на экран, откуда их необходимо списать.
Многие европейские модели имеют ОРТО передатчик, который переносит всю информацию на компьютер.
Счётчики, имеющие M-Bus модель, входят в сеть центрального сбора данных. Несколько приборов соединяют между собой слаботочным кабелем, после подключают к концентратору. Последний регулярно отправляет всем теплосчётчикам запросы, и получает от них данные, которые передают в теплоснабжающую организацию или на компьютер.

Что нужно учесть, прежде чем установить счётчик на отопление в квартире

Размещение теплосчётчиков в домах на территории РФ регулируется Федеральным законом № 261, который обязывает проводить установку общедомовых приборов, учитывающих затраты тепла. Монтаж проводится за счёт объединений владельцев квартир, так называемых ОСМД. Способ оплаты и методика расчёта услуг в домах с установленным теплосчётчиком регламентируется постановлением Кабинета Министров РФ № 354. Из основных тезисов этого постановления выделяются такие:

Если на вводе в многоквартирный дом отсутствует прибор расчёта тепловой энергии, оплата за теплоснабжение рассчитывается по повышенному коэффициенту, который в 2017 году был равен 1,5.
Согласно законам РФ, хозяин квартиры не обязан проводить установку теплосчётчика в квартире, но также не существует и запрещающих актов на выполнение подобных работ.
Показания теплосчётчика на отопление в квартире будут учитываться только в доме, где тепломерами оборудуются не только все 100% квартир, но и отапливаемые помещения общего пользования. Также обязательным условием считается установка в доме общего узла учёта.
Прибор индивидуального пользования сдаётся в эксплуатацию фирме-поставщику тепла и обслуживается его работниками. Работы по ремонту, поверке или замене теплосчётчика проводятся за средства владельца квартиры.

Законодательная основа

Монтаж устройств обязателен для всех многоквартирных домов. Что регулируется Федеральным Законом №261-ФЗ от 23.11.09 г. И поправками, вступившими в силу 10.08.18 года, «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Однако выполнение этого закона сопряжено с некоторыми особенностями:

Приобретение, монтаж и пуско-наладочные работы оплачивают жильцы дома. А после ввода в эксплуатацию оборудование становится домовым имуществом. Причем затраты на приобретение, проект и ввод в эксплуатацию составляют достаточно большие суммы;
Для поддержания оборудования в работоспособном состоянии необходимо регулярное техническое обслуживание. Оно тоже ложится на плечи жильцов. А при заключении с УК договора на обслуживание жильцам будут выставлены счета за ТО;
Закон не регламентирует выход оборудования из строя. Если показания счетчика будут завышены, жильцы ничего не смогут доказать. Им придется оплачивать тепло на основании показаний прибора;
Жильцы неприватизированных квартир могут не выплачивать стоимость общедомового счетчика на тепло. По закону все расходы должен нести собственник здания. Это может быть муниципальная власть или организация, в ведомстве которой находится собственность.

Покупка и монтаж общедомового теплосчетчика

Перед общим собранием, где будет принято решение о типе счетчика, рекомендуется обратиться в организацию, которая занимается монтажом и техническим обслуживанием приборов учета тепловой энергии.

Инженеры подрядчика, по заданию жильцов произведут следующие работы:

Аудит системы отопления дома;
На основании данных аудита посоветуют тип прибора, который будет отвечать всем необходимым требованиям. При этом учитывают, что многие счетчики имеют блоки для дистанционной передачи данных. А срок эксплуатации должен быть не менее 10 лет;
Разработают проектную документацию, выполнят монтаж и введут в эксплуатацию счетчик;
После окончания гарантийного срока будут выполнять техническое обслуживание теплосчетчиков.

При обращении следует узнать, имеет ли предприятие разрешение на выполнение данного вида работ.

Общие рекомендации по выбору прибора и его монтажу

Мы уже рассмотрели основные виды измерителей отопления, но какой все-таки лучше купить? В этом вопросе вы можете посоветоваться с экспертами, которые будут готовить проект установки счётчика отепления на квартиру. Они будут знать: с какими проблемами столкнётся прибор, и какой в данных условиях лучше будет работать.

Также выбор будет зависеть от ваших финансовых возможностей. Однако лучше купить долговечный ультрозвуковой прибор, хоть он и дороже, чем тот, который придётся заменять через пару лет.

Чтобы произвести монтаж счётчика отопления на квартиру, следует обратиться к сертифицированной фирме. Специалисты не рекомендуют, выполнять данную процедуру самостоятельно – потом возникнут проблемы с приёмом устройства в эксплуатацию. В зависимости от вида и модели прибора, который вы купите, процедура установки будет отличаться, легче всего монтировать электромагнитный измеритель.

Правильно установленный прибор индивидуального учета позволяет владельцам жилья экономить до 50 процентов от стоимости. Чтобы подключить устройство, требуется выполнить определенную последовательность шагов, которая заключается в следующих действиях.

Владельцам квартиры необходимо в точности соблюдать все действия, представленные в списке:

подача письменного заявления в управляющую домом компанию, чтобы получить от нее разрешение на монтаж представленного прибора. Заявление должно сопровождаться копиями бумаг на право собственности квартиры и техническим паспортом;
необходимость в получении специальных технических условий на установку прибора учета, который выдается поставщиком тепла. Зачастую таким лицом является управляющая компания дома;
разработка проекта учета тепловой энергии. Для этого следует заключить договор со специализированной проектной организацией, которая имеет соответствующие государственные лицензии на ведение подобной деятельности;
проект должен быть согласован с компанией, которая снабжает дом теплом.

Порядок законной установки теплосчётчика

Последовательность действий, направленных на установку прибора индивидуального учета тепловой энергии в квартире, состоит из нескольких этапов.

Рассмотрим их детальнее:

Письменное обращение в домовую управляющую организацию за разрешением установки теплосчетчика. К письму необходимо приложить копии документов о праве собственности на жилплощадь, технического паспорта квартиры.
Получение технических условий на монтаж теплосчётчика у поставщика тепловой энергии (как правило, у управляющей компании).
Подготовка проекта индивидуального учета тепла и установочной техдокументации. Выполняется организацией, обладающей законным правом оказания проектных услуг.
Согласование проектной документации с теплоснабжающим предприятием.

Как осуществляется поверка квартирного теплосчетчика ?

Квартирный теплосчетчик является средством измерения и должен обязательно проходить поверку. Покупая прибор необходимо обратить внимание на наличие первичной поверки, хотя на сегодняшний день 99% приборов уже продаются поверенными и отметки о поверки стоят в паспорте на изделие. Стандартный срок поверки составляет 4 года.
Обычно первые 4 года проблем с поверкой не возникает, а дальше начинаются небольшие сложности. Самые большие споры возникают по вопросу на какой срок происходит перепроверка теплосчетчика. Часть теплоснабжающих организаций признает срок 4 года, а другая часть заставляет производить перепроверку прибора каждый год. В первом случае Вам повезло — необходимо в своем городе найти лицензированную организацию и они произведут перепроверку (часть людей работает даже не снимая приборы с трубы) и дальше пользуйте счетчиком тепла еще 4 года.
А вот если Вас заставляют поверять прибор каждый год — тут необходимо смотреть сколько стоит перепроверка, т. к. возможно дешевле купить новый прибор, чем 4 раза его поверять. Спорить и судиться по этому вопросу довольно сложно, т. к. у разных теплоснабжающих организаций много своих внутренних документов и доказать им что-то очень сложно.

Как лучше установить счетчик учета тепла?

Наиболее простым решением будет установка накладного прибора, так как она не требует найма соответствующего специалиста и резки труб. Достаточно будет закрепить счетчик тепла на батарею. По-другому ситуация обстоит с механическими приборами, для монтажа данных приборов нужно перекрывать стояки, сливать воду и демонтировать часть трубы. Такая же ситуация и с ультразвуковыми приборами, которые врезаются прямо в трубопровод.

Как уже говорилось ранее, перед тем как поставить данное оборудование, на руках должно быть разрешение и готовый проект. А для того чтобы не возникло проблем с приемом в эксплуатацию и оплатой прибора фирмой поставщиком, его монтаж должен быть произведен лицензированной фирмой, что будет указано в акте выполненных работ. Специалисты данной фирмы проводят работы согласно следующим этапам:

делают проект подключения;
согласовывают необходимую документацию с поставщиком тепловой энергии;
монтируют теплосчетчик;
регистрируют прибор;
сдают прибор в эксплуатацию, передавая его в ведения контролирующей организации.

Если же вы решили провести данные работы самостоятельно, прежде внимательно изучите инструкцию тепломера. Там указаны рекомендации по установке прибора и его эксплуатации, которые необходимо беспрекословно соблюдать. Кстати, ультразвуковые и механические приборы должны быть обеспечены измерительным участком определенных размеров. То есть, до и после прибора должна быть установлена прямая труба без поворотов и загибов.

Измерительный участок для механического теплосчетчика должен быть не менее 3-х диаметров трубы до расходомера и один после. Ультразвуковые тепломеры более требовательны , там измерительный участок должен быть не менее 5 диаметров до и 3 после прибора (эти данные зависят от производителя).

Теперь давайте поговорим о том, можно ли смонтировать индивидуальный тепломер на обратном трубопроводе. Большинство производителей делают счетчики, которые можно устанавливать на любую магистраль, главное не перепутать местами датчики температуры. Обычно они вкручиваются в тройник или специальный кран, оборудованный отдельным патрубком для этой цели.

Установка счетчика отопления

Есть специальные компании, которые выполняют монтаж теплосчетчиков, а именно:

Они делают проект;
Подают документы в соответствующие органы, для получения разрешения;
Устанавливают счетчик и сразу регистрируют его;
Далее должны проводиться тестовые испытания и прибор сдается в эксплуатацию.

Если счетчик не зарегистрирован должным путем, то его показания не учитываются. Для уплаты по счетам нужно подавать показатели, и в квитанции приходит сумма по установленному тарифу.

В разработанном проекте должны быть включены такие моменты:

Устройство (вид) модели для конкретной системы отопления;
Необходимые расчеты по расходам теплоносителя, а также расчеты тепловой нагрузки;
Должна быть схема отопительной системы, с указанием места, где будет устанавливаться счетчик;
Должно быть рассчитано сопротивление гидравлики прибора;
Расчет возможных тепловых потерь;
А также обязательно расчет растрат за теплоэнергию.

Стоимость самого теплового счетчика находится на уровне 10 тысяч рублей, но в зависимости от его типа этот показатель может меняться.

Самый простой счетчик механической конструкции обойдется примерно в 8 тысяч рублей, а ультразвуковой вариант в базовой комплектации и от отечественных производителей также будет стоить примерно столько же.

Вычислители и распределители тепла могут иметь цену как в 1000 рублей, так и выше — 2-2,5 тыс. рублей, но они будут выгодны только в небольших жилищах.

Если заказывать монтаж теплосчетчика в специализированных и лицензированных фирмах, то стоимость такого мероприятия составит около 7 тысяч рублей за самый простой вариант технического устройства.

Более сложные устройства обойдутся в 10 тысяч рублей, хотя есть и цены на уровне 30 000 рублей.

Вычислители тепла будут более дешевыми в плане монтажа, и некоторые типы можно установить даже за 2-3 тысячи рублей.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла