Какие доходы защищены от судебного взыскания?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие доходы защищены от судебного взыскания?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Оценка имущества перед реализацией

2. Когда начинают действовать приставы

3. Порядок процедуры взыскания

4. Какое имущество забирать нельзя

5. Арест карт, на которые выплачиваются детские пособия

6. Очередность платежей при аресте счета

7. Что не имеют право забирать судебные приставы?

8. Банк обращается в суд

9. Эффективно ли действие

10. Права должника и взыскателя при аресте имущества приставами

11. С 01.07.2021 истек срок действия моратория на арест имущества должников-физ. лиц

12. Смерть после моратория: накроет ли Россию в 2021 году волна банкротств

13. Основания для снятия ареста

14. Кто арестовывает имущество?

Процесс ареста состоит из нескольких этапов. После удовлетворения заявления взыскателя судебный пристав составляет опись имущества. Также готовятся документы о проведенных мероприятиях, о принятых мерах в отношении собственности должника. Если определенные предметы будут изыматься, эти факты указываются документально.

Оценка имущества перед реализацией

Заниматься оцениванием имущества, которое нужно арестовать для закрытия долга, входит в основные обязанности пристава. Он будет это делать не по вашим словам, а по рыночным ценам на момент описи и по своему личному опыту. Иногда пристав может ставить стоимость вещи намного ниже, чем она сейчас стоит на рынке – это позволит ему, как можно быстрее продать все ваше имущество и тем самым быстро и без проблем закрыть дело, чтобы не откладывать его в долгий ящик. Если вы видите, что оценка имущества выполнена неправильно, то можно подать заявление в суд, чтобы вам все пересчитали. Срок подачи заявление составляет 10 дней, с того момента, как была проведена оценка. Но есть особые вещи, которые пристав не может оценивать, для определения их стоимости нужен оценщик. Имущество, оцениваемое только специалистом:

Недвижимость любого типа;
Ценные бумаги;
Права на имущество;
Ювелирные украшения и драгоценные камни;
Антикварные предметы, с богатой историей;
Любые вещи, которые будут стоить на первый взгляд более тридцати тысяч рублей, по мнению пристава.

Когда начинают действовать приставы

Пристав не вправе действовать самостоятельно. Сотрудники службы подключаются к процессу взыскания только после получения исполнительного документа, когда начато исполнительное производство и составлен исполнительный лист или приказ суда. После этого заемщику дается пять дней, в течение которых ему предлагают самостоятельно погасить задолженность, и лишь по их истечении начинает действовать пристав. Сумма задолженности при этом увеличивается на 7 %, то есть на сумму исполнительского сбора. Перед визитом сотрудник службы обязан предупредить человека в письменной форме, также на его действия накладываются ограничения:

пристав не может приходить в ночное время;
он обязан прийти в назначенное время;
допустимый временной промежуток — с 6 утра до 22 ч. вечера;
сотрудник действительно имеет право открыть дверь принудительно, если ему не открывают, но только с разрешения вышестоящего лица.

Порядок процедуры взыскания

Суд выносит решение, составляется исполнительный документ или судебный приказ, который направляют в Федеральную службу судебных приставов.
Выносится постановление о возбуждении исполнительного производства. Копия этого постановления отправляется заемщику, чтобы тот мог с ней ознакомиться.
В течение пяти дней заемщик может сообщить о желании самостоятельно погасить задолженность. В таком случае исполнительные действия приостанавливаются: это способ избежать визита приставов. Сотрудничество с кредитором в большинстве случаев оказывается выгоднее для самого заемщика, чем продолжение исполнительного процесса.
Если должник не принял решение о самостоятельном погашении, приставы инициируют поиск его имущества. На активы (счета в банках, автомобили, недвижимость и т. д.) накладывается арест. Если сумма задолженности выше 30 000 рублей, приставы согласно закону 190-ФЗ имеют право наложить запрет на выезд за пределы РФ.
находятся на лечении в стационаре;
Служба судебных приставов передает изъятое имущество специальным организациям, которые организуют аукцион.

Детали изъятия. Если активов, которые арестовали изначально, окажется недостаточно для погашения задолженности, приставы могут заняться конфискацией личного имущества. Возможна ситуация, в которой на доход заемщика налагается арест, и до 50 % от зарплаты, пенсии или других выплат ежемесячно изымаются в пользу кредитора. Такой поворот событий может испугать, но не переживайте: добросовестные кредиторы прибегают к помощи судебных разбирательств крайне редко. ЭОС предпочитает предлагать своим клиентам индивидуальные условия погашения: таким образом заемщик не лишится ценного для себя имущества.

Какое имущество забирать нельзя

Государство стремится защитить граждан, поэтому на право изъятия собственности налагаются ограничения: приставы не вправе забрать то, без чего человек не сможет нормально жить. Такое имущество включает в себя:

единственное жилье, если оно не взято в ипотеку (ипотечная квартира является залогом);
предметы личной гигиены, одежду и обувь, домашнюю утварь (кроме предметов роскоши);
животных, которые используются для домашнего хозяйства;
оборудование, необходимое для профессиональной деятельности, если его стоимость не превышает 100 МРОТ;
продукты;
топливо;
предметы, которые нужны инвалидам для передвижения;
необходимую для жизни электронику и бытовую технику (мобильный телефон описать могут, холодильник — нет);
призы, награды и медали.

Арест карт, на которые выплачиваются детские пособия

Многие должники переживают, могут ли приставы арестовать социальную карту, на которую приходят детские пособия или другие соцвыплаты. По закону арестовать «детскую» карту не имеют права.

Но, получая информацию из банка, пристав не проверяет, откуда были переведены средства на счет должника. Именно поэтому достаточно часто счета, на которые поступают социальные выплаты и детские пособия, блокируются или с них списывается задолженность.

Чтобы судебные приставы не арестовали карту, на которую приходят соцвыплаты, необходимо в установленные в постановлении сроки уведомить ФССП об имуществе и счетах, которые не подлежат взысканию.

Если все-таки средства были заблокированы, нужно действовать следующим образом:

Обратиться в банк и попросить копию постановления об аресте счета и выписку по счету, в которой отображается, откуда поступили средства.
Обратиться в ФСС или ПФР для получения справки, в которой будет содержаться информацию о счете, на который переводились социальные пособия, суммы и даты переводов.
Подать заявление и выше перечисленные документы судебному приставу, который открыл исполнительное производство.

Очередность платежей при аресте счета

В соответствии со статьей 855 ГК РФ предусмотрено пять очередей списания. В первую очередь с банковского счета списываются долги по исполнительным документам о взыскании алиментов и возмещения вреда, причиненного здоровью другого гражданина.

Во вторую очередь удерживаются перечисления на оплату труда наемных работников (если таковые имеются) и на авторские вознаграждения.

В третью очередь со счета списываются средства по платежным документам (на оплату труда работников), на погашение долгов по налогам, на перечисление во внебюджетные фонды страховых взносов по поручениям госорганов.

В четвертую очередь по исполнительным документам удерживаются взыскания по административным штрафам, судебным издержкам и т.д.

В пятую очередь – по остальным платежным документам.

Интернет пестрит рекомендациями на эту тему. Самые популярные советы таковы:

Держать деньги на счетах сотовых операторов;
Открыть счет в другом регионе и в небольшом региональном банке (при этом надо иметь счета «для приставов», где лежат незначительные суммы, в регионе проживания);
Открывать счета в онлайн-банках;
Завести неидентифицированные карты в альтернативных платежных системах;
Пользоваться электронными кошельками;
Открывать счета в онлайн-банках;

Что не имеют право забирать судебные приставы?

Перечень такого имущества строго регламентирован:

жильё, не взятое в ипотеку (если данная жилплощадь является единственной у должника);
средства личной гигиены, индивидуальные вещи, а также предметы домашнего обихода (к этой категории также можно отнести еду, одежду и обувь);
бытовая техника, которая необходима для удовлетворения основных человеческих потребностей (кухонная плита, холодильник и прочее);
имущество, которое необходимо должнику для заработка (в том случае, если его стоимость не превышает 100 МРОТ);
животные, которые являются частью домашнего хозяйства;
имущество, необходимое гражданам с инвалидностью (костыли, инвалидная коляска либо транспортное средство для перемещения);
предметы, относящиеся к религиозной культуре (церковные книги, иконы и так далее);
детские вещи, которыми пользуется ребёнок;
медали и прочие награды.

Банк обращается в суд

Стоит сразу отметить, что кредитные организации не спешат обращаться в надзорные органы. Это отнимает много времени и ресурсов. К тому же большинство вопросов с должниками можно решить в досудебном порядке.

Намного выгодней и эффективней для обеих сторон найти компромисс и урегулировать конфликт другими способами. Например, реструктуризировать долг или убрать какую-то часть штрафных санкций.

Но может ли банк из-за неоплаченного кредита арестовать дом? Однозначно, нет. Для этого в любом случае следует обратиться в суд, а основную функцию исполнит служба судебных приставов.

ВНИМАНИЕ! Само по себе арест недвижимости лишь ограничивает право пользования (продажа, дарение, аренда и т.д.). Должник может проживать в доме. Арест скорее мотивирует гражданина, чтобы отдать взятую ссуду.

Судья может запретить регистрацию новый жильцов в квартире, любые юридические действия. Несколько иная ситуация, если квартирой владеют муж и жена. Она будет арендована, пока доля одного из супругов не будет выведена из-под ареста.

Крайне важно, чтобы встречное ходатайство было подано до момента принятия окончательного решения суда.

До недавнего времени должники не сильно волновались за свою недвижимость. Она была неприкосновенна в рамках закона. В 2015 году Верховный суд постановил, что судебные приставы могут накладывать арест за банковские или прочие долги на единственное имущество.

Многие граждане с этих пор всеми силами пытались пойти на мировую с кредитной организацией и как-то сгладить конфликт. Конечно, человека не могут выселить из дома. Но какие-либо действия с ним он совершать не сможет.

ВНИМАНИЕ! По законодательству за долги отвечает только супруг (муж или жена). Но если гражданин прописан у какого-либо родственника (бабушки, дяди, брата и т.д.), то арест будет наложен на их недвижимость.

При взыскании жилья у человека отбирают единственное жилье и он, буквально, вынужден жить на улице или, в крайнем случае, у родственников. Но при аресте недвижимость остается в собственности должника, но распоряжаться он ей не может.

Эффективно ли действие

Случаи бывают разные. Когда истец подает иск, он сразу просит о наложении на ответчика обеспечительных мер. Судья сразу выдает исполнительный лист, где выставляется требование на арест имущества должника.

Происходит то, что запрет на разные действия с автомобилем накладывается уже на начальной стадии подачи искового заявления.

Взыскать с ответчика будет сложно любое имущество, если оно переоформлено еще в досудебном порядке. Но если ответчик не успеет это сделать, то все его имущество будет описано. Продать, подарить его будет нельзя.

Когда исполнительный лист уже у приставов, но не было еще наложения ареста, то имущество лучше продать или подарить. В этом случае пристав может подать заявление о признании недействительной куплю-продажу, так как ответчик умышленно переоформляет свою собственность.

Хотя на практике мало кто занимается такими вопросами. Если человек продал до суда имущество, не получал постановление, с него никто не будет спрашивать. Доказать приставу, что человек умышленно продал свое имущество будет сложно.

Так как не было постановления, что против ответчика начали дело о взыскании долга. Деньги от продажи лучше хранить в укромном месте, чтобы их не нашли. На счетах нельзя, так как их тоже заблокируют.

Права должника и взыскателя при аресте имущества приставами

Взыскатель может участвовать в выездных исполнительных действиях, при осмотре вещей и предметов должника. Об этом нужно заранее поставить в известность пристава. При несогласии с действиями сотрудника ФССП, взыскатель может подать жалобу. Например, если пристав не включил в опись дорогостоящие ювелирные изделия без обоснования причин, можно обжаловать его действия.

Должник тоже может отстаивать свои интересы при составлении описи и наложении ареста:

можно указать, какие вещи и предметы включить в опись, чтобы обеспечить исполнение судебного акта (пристав вправе, но не обязан, удовлетворить такое ходатайство);
допускается обжалование ареста имущества должника через вышестоящего пристава, либо в судебном порядке;
можно запросить согласие сотрудника ФССП на продажу имущества, если будут соблюдены интересы взыскателя (например, если деньги от продажи сразу поступят на депозит ФССП).

Уже после составления описи должник может обратиться в ФССП или попросить заменить одни предметы на другие. При их равнозначной стоимости пристав обычно идет навстречу и вносит изменения в акт.

С 01.07.2021 истек срок действия моратория на арест имущества должников-физ. лиц

Что предпримет государство, как поведут себя банки, можно предполагать, но утверждать с уверенностью нельзя. Финансисты думают, что нас ждет совершенствование кредитного законодательства, но не полная амнистия и прощение долгов. Как и всегда, самое надежное решение — по возможности справляться своими силами, а не ожидать необоснованных улучшений. Конечно, стоит наблюдать за изменениями в законах и пользоваться возможными послаблениями, но проверять условия надо внимательно — если понять их неправильно, можно столкнуться с негативными последствиями. В любом случае стоит знать, чего ожидать заемщикам от кредиторов — и от каких именно.

Так же, как и всегда: стараться не паниковать, не совершать необдуманных поступков, и не игнорировать проблемы. Даже из сложной ситуации можно найти выход: об этом говорят тысячи клиентов ЭОС, которые избавились от задолженности с нашей помощью. Относитесь к своим кредитам со всей ответственностью, старайтесь не допускать новых просрочек и погашать те, что уже есть, так быстро, как сможете. Скорее всего, кредиторы будут готовы помочь и предложить особые условия: главное — не бойтесь идти на контакт и помните, что любые проблемы можно решить.

Если у Вас возникли вопросы, то мы готовы предложить анонимную консультацию. Воспользуйтесь услугой анонимный звонок и просто начните диалог с оператором. Доверительные отношения между оператором ЭОС и клиентом — залог успешного разрешения финансовых проблем.

Смерть после моратория: накроет ли Россию в 2021 году волна банкротств

Арест имущества — это лишение материальных ценностей подозреваемого или обвиняемого лица. Также закон предусматривает возможность распоряжаться имуществом или использовать его в своих целях. Арест налагают в ходе судебного разбирательства, если у представителей закона достаточно оснований.

Данная процедура действует на предметы недвижимого или движимого имущества, деньги, ценные бумаги. Арест имущества должника применяют:

с целью обеспечить сохранность имущества, подлежащего реализации либо непосредственно передаче взыскателю;
для исполнения подписанного судебного акта, в котором речь идёт об наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Перечень такого имущества строго регламентирован:

жильё, не взятое в ипотеку (если данная жилплощадь является единственной у должника);
средства личной гигиены, индивидуальные вещи, а также предметы домашнего обихода (к этой категории также можно отнести еду, одежду и обувь);
бытовая техника, которая необходима для удовлетворения основных человеческих потребностей (кухонная плита, холодильник и прочее);
имущество, которое необходимо должнику для заработка (в том случае, если его стоимость не превышает 100 МРОТ);
животные, которые являются частью домашнего хозяйства;
имущество, необходимое гражданам с инвалидностью (костыли, инвалидная коляска либо транспортное средство для перемещения);
предметы, относящиеся к религиозной культуре (церковные книги, иконы и так далее);
детские вещи, которыми пользуется ребёнок;
медали и прочие награды.

Судебный пристав в рамках деятельности может:

арестовать,
конфисковать имущество.

Люди часто путают эти два понятия — они уверены, что арест и означает изъятие. Но это не так. Арест выступает только ограничительной мерой. В частности, наложение ареста на дом запрещает владельцу:

объявлять жилье объектом залога;
менять;
дарить;
проводить в нем перепланировку;
продавать жилье.

Но при этом дом (или квартира) остаются в собственности у должника. Он может и дальше проживать в нем, пользоваться жильем, оплачивать коммунальные услуги. У него остается право пользования. А вот после конфискации это право теряется — человек больше не может распоряжаться недвижимым имуществом.

Арест регламентируется положениями:

Ст. 80 № 229-ФЗ Об исполнительном производстве.
Постановлением Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 года № 50.

Наложение арестов на имущество осуществляется:

Арбитражными судами.
Судами общей юрисдикции.
Налоговым органом.
Таможенной службой.
Прокурором.
Следователем или дознавателем.
Судебными приставами-исполнителями.

Ни банки, ни коллекторы или иные лица не могут изымать имущество, проводить принудительную конфискацию. В случае с кредитными задолженностями такие полномочия возникают только у судебных приставов на основании решения суда.

Арест может применяться в следующих случаях:

Если имущество будет передаваться кредитору или его выставляют на продажу.
Если суд вынес акт о конфискации.
Если выносился акт об аресте собственности, которая числится непосредственно у ответчика или у третьих лиц.

Для наложения ареста на имущество должника приставам необязательно иметь судебное постановление. Подобные решения принимаются, если взыскатель подает соответствующее заявление.

По законодательству арест залогового имущества недопустим, если у взыскателя нет преимуществ перед залогодержателем. Например, приставы не вправе арестовать ипотечное жилье по исполнительному производству о принудительном взыскании микрозайма — слишком несопоставимы суммы долга и имущества.

После ареста человек продолжает пользоваться этим имуществом, но ФССП также может ограничивать должника в этом праве. В определенных обстоятельствах приставы временно изымают имущество, и возвращают после погашения долга.

Параллельно аресту производится опись, где указываются:

сроки;
виды;
объемы применяемых ограничений.

Кредитор может написать заявление, в котором он указывает конкретные объекты собственности и просит их арестовать. Правила следующие:

заявление пишется на имя судебного пристава-исполнителя;
заявление лучше составить в двух экземплярах, один из которых заявитель оставляет себе;
документ отдается под подпись — на нем ставится соответствующая отметка.

Далее пристав:

удовлетворяет;
либо отказывает в требовании.

Сроки ареста определяются судебным приставом.
Имущество, которое подвергалось аресту, по стоимости должно отвечать сумме задолженности по кредиту или другому просуженному долгу.
До момента проведения аукциона имущество может находиться у должника.

Заметим, что процесс продажи такой собственности может растягиваться на долгие месяцы, порой на годы. Если по завершению торгов остаются определенные предметы собственности, они возвращаются должнику.

В п��оцессе ареста принимают участие понятые — процедура возможна только при их наблюдении. При этом в акте судебный пристав указывает:

ФИО понятых;
ФИО судебного пристава;
ФИО должника;
Перечисление вещей, в отношении которых применяются меры;
Стоимость, вид, размеры ограничений;
Условия дальнейшего хранения арестованного имущества.

Арест может сочетаться с изъятием. Порядок описи имущества, как правило, характеризуется следующими обстоятельствами.

Изъятие нередко касается вещей, которые не принадлежат должнику. Например, это может быть дорогостоящий ноутбук родственника, фототехника родителей и так далее. При описи заинтересованные лица могут предъявить документы, которые подтверждают факт принадлежности — в таком случае приставы не вправе арестовывать и описывать чужое имущество.
Арест и изъятие нередко проводятся в съемных квартирах, где проверить принадлежность имущества затруднительно.

Судебные приставы обязаны соблюдать установленный законом порядок действий при взыскании. Соблюдается следующая очередность:

Доход должника: допускается снятие 50%, в исключительных случаях (к ним как раз и относятся алименты) — 70% заработной платы.
Взыскание наличных средств.
Взыскание депозитов, средств на счетах и картах, арест зарплатной карты.
Арест, опись и изъятие бытовой, компьютерной, мобильной техники, украшений.
Арест и изъятие автомобилей, другого движимого имущества.
Арест и изъятие недвижимости.

Соответственно, если у должника достаточно денежных средств для возмещения требований кредитора, арест и изъятие имущества не проводится.

Для начала — как избежать ареста. Несколько толковых советов.

Не стоит затягивать с оплатой и возвратом долга, если вы получили почтовое уведомление о начале производства. Это позволит быстро закрыть исполнительный лист и избежать последующих проблем.
Можно попытаться переоформить недвижимость на других людей. В особенности, если человек владеет разными объектами, кроме единственного жилья. Но учтите, что кредитор увидит ваши сделки по выводу имущества, и оспорит их в суде.

Обжалование ареста имущества должника возможно только в судебном порядке. Необходимо составить заявление, подать его в суд. Такое заявление может составляться только от имени собственника имущества.

К сожалению, суд по таким заявлениям снимает арест только в случае оплаты долга. В остальных ситуациях обжаловать действия судебных приставов невозможно — если они не выходили за рамки законодательных норм: УПК РФ, № 229-ФЗ и так далее.

При обращении:

потребуется оплатить госпошлину;
документально подтвердить факт оплаты.

Когда решение будет предопределено, должник получит соответствующее извещение в течение 5 дней.

Другой вариант избавиться от ареста в рамках исполнительных производств — это признать в отношении себя банкротство через Арбитражный суд. Сумма задолженностей в совокупности должна составлять не меньше 350 000 рублей.

Исполнительные производства в таком случае приостанавливаются уже с первого судебного заседания.

Нужна помощь? Обращайтесь, мы предоставляем юридические консультации бесплатно, и поможем вам избавиться от долгов законным путем.

ВНИМАНИЕ! Само по себе арест недвижимости лишь ограничивает право пользования (продажа, дарение, аренда и т.д.). Должник может проживать в доме. Арест скорее мотивирует гражданина, чтобы отдать взятую ссуду.

Судья может запретить регистрацию новый жильцов в квартире, любые юридические действия. Несколько иная ситуация, если квартирой владеют муж и жена. Она бу��ет арендована, пока доля одного из супругов не будет выведена из-под ареста.

Крайне важно, чтобы встречное ходатайство было подано до момента принятия окончательного решения суда.

ФИО приставов, семьи должника, соседей, которые участвовали в описи.
Характеристики недвижимости, ее тип (квартира, дом, дача и т.д.).
Дата ареста и ограничения, которые были наложены на имущество и недвижимость.
Подпись всех присутствующих и дата составления акта.

Копия документа отправляется кредитору и заемщику.

На самом деле намного проще описать, то, что изъять никто не имеет права. Даже за долги и на законных обстоятельствах. Полный список представлен в ст. 466 ГПК РФ:

Личные вещи должника, включая предметы первой необходимости, одежду, еду и т.д.
Земельный участок. Имеется ввиду огород у дома, приусадебный участок, небольшой сад и т.д. Но арест дома происходит вместе с землей под ним.
Личные сбережения. Небольшая сумма, которая потребуется должнику для удовлетворения минимальных потребностей в еде, воде, личной гигиене и т.д.
Домашние животные. В эту группу входят всевозможные любимцы, вроде кошек, собак, морских свинок, попугаев и т.д. В этот перечень входит так же птица (��уры, гуси, утки), мелкий (коза, баран) или крупный (корова) рогатый скот. В данную категорию входят так же семена растений (картофель, морковь, лук и т.д.) для небольшого хозяйства и обеспечения жизни.
Предметы для профессиональной деятельности. Например, у плотника — это топор или молоток, у писателя — ноутбук. Но если стоимость предмета превышает сумму в 100 МРОТ (минимальный размер оплаты труда), то он изымается.

ВНИМАНИЕ! По законодательству за долги отвечает только супруг (муж или жена). Но если гражданин прописан у какого-либо родственника (бабушки, дяди, брата и т.д.), то арест будет наложен на их недвижимость.

Рассмотрим ситуацию. При продаже квартиры покупатель хочет проверить наложен ли на нее арест. Он должен обратиться Росреестр или ФССП. Далее события развиваются в зависимости от причины:

Если арест наложен за долги, то стоит их погасить.
Если имеет место спор о правах собственности, то следует решить вопрос с другими претендентами.
Если недвижимость арестована судом, то потенциальный покупатель обращается в указанный надзорный орган. Аналогичная ситуация и со служебными приставами.

Только владелец недвижимости может подать ходатайство о выяснении причин ареста. При подаче заявление оплачивается пошлина. Чтобы не затягивать процесс следует представить документы: право на квартиру, квитанции на оплату (при долге) и т.д. Выписка из банка с печатью станет весомым аргументом в пользу собственника.

Судья назначит дату заседания. Иногда требуется несколько визитов, но, как правило, если документы в порядке или произошла юридическая ошибка, то решение будет положительное. Если гражданину кажется, что судья вынес неправильное решение или был предвзят, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.

В течение месяца постановление вступит в силу. Такой срок оправдан тем, что другая сторона может подать встречный иск. Далее владелец получает исполнительный лист. Его следует передать судебным приставам. Инстанция отправит постановление в течение трех дней.

В конечном итоге, если все сделано правильно, то все ограничения будут сняты и новый (или старый) владелец могут распоряжаться недвижимостью.

ВАЖНО! Небольшой нюанс, касающийся автомобиля. Его могут арестовать за долги даже, если владелец находится в дороге за пределами своего региона.

Отметим несколько вполне законных способов, которые помогут законно обезопасить имущество от ареста. Напомним, что многое зависит от конкретной ситуации:

Можно оформить брачный договор, где должник не будет выступать владельцем жилья. Но останутся вопросы к супругу, который должен будет прояснить такую ситуацию. К тому же уровень доверия между мужем и женой должен быть максимально высоким.
Можно оформить договор дарения. Но это делается несколько заранее и стоит найти надежного человека, чтобы не остаться в любом случае, ни с чем. Аналогично, практикуют договор хранения. Юридически в обоих случаях у собственника нет недвижимости в принципе.
Стоит помнить, что в первую очередь арестуют денежные активы (дебетовые карты, в том числе). Следует подать заявление в службу судебным приставов, чтобы они сняли запрет, мотивируя это тем, что данная карта/ы единственный способ погасить долг. Соответственно, все доходы поступают именно на них.

Как ни странно в данном вопросе не все так однозначно. Банк может передать обязанности по неуплате гражданина коллекторам. Но какой шанс попасть в тюрьму за долги?

Юридическая практика знает немало примеров, когда один термин заменялся на более выгодный, тем самым переворачивая ход дела с ног на голову. В нашем случае, важно различать обращение взыскания на имущество и арест недвижимости по долгам. На первый взгляд равнозначные термины существенно отличаются.

При взыскании единственного жилья должник лишается недвижимости и фактически оказывается на улице, т.к. имущество изымается в принудительном порядке и реализуется на торгах.

При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.

Арест единственного жилья возможен:

При соблюдении условий по проживанию семьи должника в квартире.
При выявлении вероятности уклонения от выплат по задолженностям со стороны заемщика.
При необходимости сокращения сделок с жильем, которые могут быть связаны с вселением новых жильцов, их регистрацией в квартире и т.д.

Таким образом, согласно нововведению Верховного суда РФ, приставы имеют право наложить арест на единственное жилье должника. Процедура происходит сразу после вынесения решения, что затрудняет вероятность сделок с жильем до наложения ареста. Соответственно, становится все меньше юридических лазеек ухода от долгов.

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать квартиру за долги? Особенно, если квартира является единственным достойным жильем для должника и членов его семьи. Ответ прост – выселение из квартиры за долги происходит только в том случае, если у заемщика набежала немыслимая сумма, превышающая стоимость квартиры. Но даже если сумма слишком огромная, выселение происходит в исключительных случаях и в отношении злостных неплательщиков.

Фактическое выселение из квартиры за долги невозможно:

Если квартира или дача – это единственная жилая площадь должника и членов его семьи. Вторым условием является отсутствие иных видов собственности кроме как единственная квартира.
При наличии несовершеннолетних детей, проживающих в семье должника в единственной квартире. В данном случае арест не производится ввиду ущемления прав детей в отношении жилой площади. Соответственно, изъятие невозможно даже в том случае, если долги сравнялись или превысили стоимость квартиры.

Фактическое выселение отличается от ареста. Процедура предусматривает изъятие квартиры за долги, а затем ее дальнейшую продажу с молотка. Порядок ареста имущества происходит по другой схеме.

Согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», вопросами ареста недвижимости занимаются судебные приставы. Решение об аресте выносится судом по ходатайству займодателя или государственного органа.

Процедура ареста состоит из нескольких этапов:

Информирование должника об аресте и посещение квартиры судебными приставами.

Составление акта описи недвижимости. В документе отражаются следующие сведения:

ФИО присутствующих при аресте единственного жилья (судебный пристав, понятые, семья должника);
объект ареста, характеристика описываемого имущества, правоустанавливающие документы на квартиру;
указание срока наложения ареста и условий ограничения в пользовании жильем;
в случае изъятия квартиры, судебный пристав указывает сведения о принимающей стороне (ФИО ответственного, местоположение, телефон);
проставление даты ареста имущества и подписей всех присутствующих.

По завершению ареста, приставы составляют копии акта и направляют их в адрес займодателя и заемщика.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Если производится обращение взыскания на жильё, которое фактически является единственным для должника, действовать нужно в зависимости от обстоятельств. Так, если процедура была инициирована судебным приставом, то порядок действий следующий:

получить постановление об обращении взыскания. Пристав направит его почтой должнику после вынесения. Если документ не был получен, можно обратиться за ним лично или подать заявление о выдаче по почте;
изучить текст постановления;
подготовить текст жалобы. Не рекомендуется писать слишком большие жалобы, лучше всего использовать деловой стиль и приводить свои доводы тезисно, максимально понятно;
направить жалобу на действия пристава в суд, вышестоящий орган или прокуратуру.

В жалобе нужно указать, что обращение взыскания носит незаконный характер и иная недвижимость у должника отсутствует. Если объект является предметом договора залога, следует указать, что у должника имеется иное имущество, достаточное для исполнения обязательства. В противном случае, жалоба может не принести желаемого результата.

Основания для снятия ареста

Независимо от оснований и порядка наложения ареста, он должен действовать до тех пор, пока не будет исполнено обязательство.

Если арест был наложен судом, то отменить его, согласно ст. 144 ГПК, может лишь суд по ходатайству заинтересованного лица. Если обременение наложено приставом, отменить его может либо пристав в случае окончательного исполнения обязательства, либо суд – если действия по наложению ареста будут обжалованы.

Основаниями для отмены или снятия ареста можно считать:

полное исполнение решения суда и погашение задолженности;
отмена решения суда или отказ в иске в отношении арестов, наложенных судом в качестве обеспечительной меры;
обжалование постановления судебного пристава о наложении ареста как незаконного.

Кто арестовывает имущество?

Арест это своего рода обеспечительные меры при взыскании долга. Имущество арестовывается для того, что бы должник не успел от него избавиться и с него можно было взыскать долг за счет его имущества.

К примеру гражданин должен определенную сумму по кредите, банк подал в суд параллельно с подачей иска заявил ходатайство в суде о том, что бы суд вынес решение в срочном порядке и наложил арест на имущество должника, у должника к примеру есть авто и квартира и когда данное имущество будет арестовано, должник не сможет продать ни авто ни квартиру и соответственно, банк выиграв суд сможет удовлетворить свои требования по взысканию долга за счет имущества должника, так как должник просто не сможет продать или иным образом избавиться от арестованного имущества.

Арест могут наложить:

Судебный пристав исполнитель;
Арбитражный суд;
Суд общей юрисдикции;
Таможенные и налоговые органы с санкции прокурора.

При аресте конечно участвуют судебные приставы, так как именно они могут направить запросы в ГИБДД, Росреестр, где им дадут ответы о наличии движимого или недвижимого имущества должника. Приставы выносят постановление о наложении ареста на имущество и направляют его в соответствующий орган (ГИБДД, Росреестр, банк) и любая инстанция обазана выполнять требования приставов, если это ГИБДД, то арест накладывается на зарегистрированные на должника транспортные средства, если постановление направляется в Росреестр, то арест накладывается на недвижимое имущество должника, так же приставы могут арестовать все счета должника в банках и списать с них деньги для погашения долга.

Еще раз обращаю внимание, что если арестован автомобиль, дом, дача или квартира, вы никаким образом не сможете законно продать или подарить арестованное имущество, его просто не возможно будет переоформить на другого человека, пока арест не будет снят.

Как быстро арестуют имущество зависит от конкретного дела, к примеру если имеется риск утраты или уничтожения, либо отчуждения имущества, то арест накладывается судом уже на стадии подачи искового заявления по ходатайству взыскателя. Либо арест могут наложить приставы уже на стадии исполнительного производства.

Исполнительное производство это мероприятия направленные на взыскание долга с должника, возбуждается исполнительное производство после того как взыскатель выиграл суд, решение вступило в силу и получен исполнительный лист. Взыскатель идет к приставам и пишет заявление и прикладывает к нему исполнительный лист, после получение приставом исполнительного листа и заявление взыскателя, возбуждается исполнительное производство и пристав начинает мероприятия по взысканию с должника суммы долга разрешенными законом способами.

Приставы могут арестовывать любое имущество принадлежащее должнику, начиная от вкладов в банках, заканчивая арестом и описью бытовой техники, мебели, украшений, телефонов и другой электроники.

Если приставы пришли домой к должнику, то они имеют полное право произвести опись имущества, для чего приставы обязаны пригласить как минимуму 2 понятых и в их присутствии составить акт описи имущества, где указывается каждая позиция имущества и его приблизительная стоимость. Все арестованное имущество может передаваться на хранение как самому должнику, так и в специализированную организацию.

Порядок составления описи арестованного имущества:

В описи указываются все граждане присутствовавшие при описи имущества;
Указывается каждая позиция арестованного имущества, их отличительные особенности, повреждения имеющиеся на вещи и их цена;
Срок на который право пользования имущество ограничено;
Указывается приблизительная стоимость всего имущества занесенного в опись;
Указывается гражданин которому поступят вещи на хранение, или специализированная организация;
Ставится отметка об изъятии вещей включенных в акт описи, если они изымались, а если имущество осталось на хранении у должника. То отметка не ставится;
Ставится отметка о том, что должник ознакомлен со своими правами и обязанностями и понимает какую ответственность он понесет за растрату или утерю имущества;
Все лица присутствовавшие при описи ставят подписи в акте.

Обычно описи подлежит размер имущества, которого будет достаточно для погашения долга, а если имущества не хватает, то арест накладывается на все подряд. Арест так же может быть наложен на имущество должника, которое находится в пользовании или аренде у третьих лиц.