Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для многодетных: кому положена и как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Мать или отец, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родились третий ребенок или последующие дети, и которые являются заемщиками либо поручителями по ипотечному жилищному кредиту (займу), при определенных условиях имеют право на однократное получение мер государственной поддержки. Такая поддержка выражается в полном или частичном погашении за счет бюджетных средств обязательств заемщика (поручителя) по ипотечному жилищному кредиту в размере не более 450 тысяч рублей.
Какие документы нужны для оформления кредита на покупку жилья
Для получения ссуды на покупку квартиры и права на дотацию потребуются:
- Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
- Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом).
- Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
- Заявка на предоставление компенсации.
- Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
- Разрешение на получение и использование личных сведений.
Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования — первоначальное кредитное соглашение.
Почему банк может отказать в ипотеке
Основные причины для отказа:
- сомнения в платежеспособности заёмщика;
- недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
- пени, штрафы и налоги;
- недостаточный первоначальный взнос;
- ошибка с выбором квартиры;
- недостоверная информация.
Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.
Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.
Компенсация жилищно-коммунальных услуг
Для получения компенсации в органы социальной защиты (можно через МФЦ) представляются:
- заявление;
- паспорт;
- банковские реквизиты для перечисления;
- справка о совместном проживании членов семьи с указанием места регистрации (на территории МО);
- удостоверение о многодетности;
- документы на детей.
Льгота на коммунальные услуги составляет 50% от полной суммы, идущей на ЖКХ. Для людей, проживающих в неблагоустроенном жилье, предоставляется субсидия на приобретение и доставку угля.
В каких случаях могут отказать в предоставлении льгот многодетным?
Сложность в получении статуса объясняется тем, что в каждом регионе есть свои критерии определения «многодетная семья».
По общему правилу, многодетной семьей признается та, где самому старшему ребенку не исполнилось 18 лет, но в ряде регионов этот возраст повышается до 21 или до 23 лет. Поэтому, переезжая на новое место жительства, семья может утратить статус.
Другая причина: наличие задолженности по ЖКХ. В этой ситуации все неоднозначно. Если есть возможность доказать, что долг образовался по уважительным причинам и заключить договор о реструктуризации долга, то можно рассчитывать на получение льготы. К уважительным причинам относятся утрата работы, наличие несовершеннолетних детей, серьезное заболевание. Все это необходимо подтвердить документально.
Суды зачастую встают на сторону многодетных родителей, когда возникают споры. Однако лучше этого не допускать.
Бесплатный проезд на транспорте
Родителям в многодетной московской семье при соблюдении определенных условий, в том числе при наличии социальной карты москвича, предоставляется право на бесплатный проезд в следующих случаях:
- на всех видах городского пассажирского транспорта г. Москвы (кроме такси и маршрутного такси);
- на железнодорожном транспорте общего пользования в пригородном сообщении вне Малого кольца Московской железной дороги;
- на Малом кольце Московской железной дороги и участках межсубъектных маршрутов регулярных перевозок железнодорожным транспортом в пригородном сообщении на Московских центральных диаметрах;
- на автомобильном и городском наземном электрическом транспорте Московской области (автобус, трамвай, троллейбус) по маршрутам регулярных перевозок по регулируемым тарифам.
Кроме того, дети из многодетных московских семей при определенных условиях также имеют право на бесплатный проезд на всех видах городского пассажирского транспорта г. Москвы (кроме такси и маршрутного такси), на пригородном железнодорожном транспорте, а также на автомобильном и городском наземном электрическом транспорте Московской области (автобус, трамвай, троллейбус) по маршрутам регулярных перевозок по регулируемым тарифам.
Условия для получения льгот
Семья признается официально многодетной при учете следующих условий:
- в семье воспитывается больше двух несовершеннолетних детей;
- некоторые льготы можно получить исключительно при наличии пятерых детей;
- детям не должно быть больше 18 лет, поэтому даже, если один ребенок достигает совершеннолетия, то семья теряет право на получение разных преференций от государства;
- не имеет значения, совместные ли дети воспитываются супругами или нет, поэтому учитываются все несовершеннолетние, которые проживают с гражданами на одной жилплощади;
- прописка ребенка должна совпадать с фактическим местом его проживания.
Чтобы воспользоваться разными льготами многодетным семьям в Московской области, необходимо официально получить данный статус. Для этого надо обращаться в органы соцзащиты с определенным пакетом документов. Дополнительно многие преференции предлагаются только в заявительном порядке, поэтому для их использования придется ежегодно составлять заявления и подтверждать свой статус.
Как решается жилищный вопрос?
Администрация Московской области предлагает многодетным семьям даже помощь в получении оптимального жилья. К основным мерам поддержки относится:
- предлагается льготное жилье на основании общей очереди;
- если люди не желают дожидаться своей очереди, то власти региона могут предложить возможность купить жилье с помощью льготного кредита;
- предлагаются субсидии, которые могут использоваться в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки, но такая выплата назначается исключительно при условии, если на одного члена семьи в текущем жилье приходится меньше 18 кв. м.;
- размер материальной помощи может быть разным, поэтому варьируется от 20 до 100% от стоимости жилья;
- некоторые люди могут рассчитывать на рассрочку при покупке недвижимости;
- при появлении еще одного ребенка в семье списывается стоимость 18 кв. м. при покупке жилья в рассрочку;
- все московские многодетные семьи могут оформить социальную ипотеку, для чего требуется заплатить первоначальный взнос в размере 30%, а оставшиеся средства выдаются под 11,7% годовых;
- если семья проживает в арендованной квартире, так как у нее отсутствует собственное жилье, то власти Москвы выплачивают компенсацию в размере 50% от рыночной цены аренды такой квартиры.
Дополнительно семьям предлагаются специальные коттеджи, но ими можно пользоваться до того момента, пока граждане не потеряют свой статус. Для этого с ними заключается договор, причем срок действия такого соглашения обычно не превышает 5 лет.
Какие готовятся документы?
Для получения любой льготы необходимо подготовить определенную документацию, которая зависит от того, куда именно обращается гражданин за разными мерами поддержки. Стандартно нужны следующие бумаги:
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка из домовой книги;
- выписка из ЕГРН, содержащая сведения о том, имеются ли у граждан какие-либо объекты недвижимости в собственности;
- судебное решение, если ранее устанавливалось отцовство;
- если родители разведены, то нужно решение суда о том, с кем остаются для проживания дети;
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- фотографии родителей;
- если один из родителей мертв, то требуется свидетельство о смерти.
Разные организации могут потребовать другие бумаги при необходимости. Наиболее часто оформление льгот осуществляется через МФЦ, так как с помощью данного центра можно направить заявления на оформление поддержки в разные учреждения.
Как изменился размер льготы за последние 3 года?
За последние 3 года список льгот и их размер не изменился. Только в 2018-2019 г.г. местные власти планируют облегчить процесс получения личного жилья либо покупки участка для последующей постройки дома.
Список льгот:
- право на оформление пособия, начисляемого по уходу за детьми;
- право безвозмездно получать лекарства по рецепту педиатра. Эта льгота распространяется на детей семьи, которым нет 6 лет;
- бесплатное и внеочередное лечение;
- право оформить фискальную скидку – она может быть реализована, как понижение ставки налога с земли, отмена арендной платы при ведении фермерских работ, либо нулевой налог для субъектов предпринимательства;
- возможность получить обратно часть денег, предназначенных для оплаты услуг государственных детских садов;
- возможность получать компенсацию, предписанную многодетным семьям из-за роста расходов: её оформляют при увеличении арендной платы или стоимости услуг ЖКХ;
- право безвозмездно ездить в городском транспорте для одного малыша и сопровождающего его опекуна (родителя), а также возможность бесплатного проезда для школьников. Исключение – маршрутные транспортные средства и такси;
- право бесплатно посещать кружки или секции в государственных учреждениях;
- возможность оформить компенсацию выплат за домашний телефон;
- право на первоочередное зачисление детей в учреждения дошкольного, младшего и среднего школьного образования;
- возможность получать питание в школьных столовых без оплаты;
- бесплатно оформить санаторное лечение, получить путевку в детские лагеря;
- возможность компенсировать затраты, связанные с приобретением школьной формы и тренировочного костюма;
- возможность получить 7,5 тысяч рублей для покупки необходимых вещей первоклассникам и еще по 5 тысяч на других детей-школьников при сборах к 1 сентября;
- бесплатное получение учебников;
- бесплатные билеты на выставки, в музеи, парки;
- досрочный выход родителей на пенсию, при этом трудовой стаж должен быть больше 15 лет;
- отпуск на 14 дней больше, чем положено другим сотрудникам;
- право оформлять дополнительный день отдыха, если по трудовому договору отец или мать малыша работают в рамках 40-часовой рабочей недели;
- бесплатное обучение родителей новой профессии или повышение квалификации;
- социальное жилье;
- льготная ипотека;
- 30% скидка на оплату электричества, газа, отопления.
Выплаты многодетным семьям в Московской области в 2021 году
Аналогично, многодетные семьи вправе оформить все общероссийские выплаты в отношении каждого ребенка (если только пособие не полагается на кого-то из малышей). Ниже приведем перечень детских выплат, которые могут быть оформлены многодетными родителями на общих основаниях:
| № п/п. | Наименование пособия | Размер пособия |
| 1 | Средства родового сертификата (обналичить нельзя – только передать гинекологу и в выбранный родильный дом для оплаты услуг) | 11 000 р. |
| 2 | Материнский (семейный) капитал (оформляется на 4-ого ребенка в том случае, если материнский капитал не был оформлен ранее на 2-ого или 3-его малыша) |
453 026 р. |
| 3 | Единовременная выплата за постановку на учет в женской консультации на ранних сроках беременности (до наступления 12 акушерской недели) | 655 р. 49 к. |
| 4 | Декретные выплаты по месту работы (пособие по беременности и родам) | минимальное: 43 615,65 |
| максимальное: 390 919,29 |
||
| Декретные выплаты по месту трудоустройства (пособие по БиР) для женщин, чей трудовой стаж меньше 6 месяцев | 11 280 р. (в размере МРОТ) |
|
| Пособие по беременности и родам для уволенных по причине ликвидации фирмы (вставших на учет в течение года после увольнения) | 655 р. 49 к. в месяц |
|
| 5 | Единовременное пособие при рождении ребенка | 17 479 р. 73 к. |
| 6 | Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до исполнения ему 1,5 лет | минимальное: 6 284 р. 65 к. |
| максимальное: 26 152 р. 27 к. |
||
| 7 | Ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего-призывника (до исполнения малышу 3 лет) | 27 680 р. 97 к. |
| 8 | Ежемесячное пособие малоимущим семьям на ребенка до 16 лет (18 лет – в случае продолжения обучения) | Зависит от региона проживания семьи (выплачивается в большем размере матерям-одиночкам, многодетным, детям военнослужащих- призывников, детям, на которых нельзя взыскать алименты) |
Ответы на часто задаваемые вопросы по теме “Выплаты многодетным семьям в Московской области в 2022 году”
Вопрос: Могут ли иностранные граждане, проживающие на постоянной основе на территории Московской области, претендовать на получение выплат для многодетных?
Ответ: Все зависит от того, в каком статусе пребывает иностранец на территории РФ. Если у членов семьи иностранного гражданина имеется вид на жительство (ВНЖ), семье полагаются все те же детские выплаты, что для граждан России. Лица с РВП и приехавшие в РФ по визе или в безвизовом режиме не могут претендовать на материальную помощь. Другое дело – беженцы, им Правительство РФ позволяет пользоваться всеми возможными программами поддержки семей, наравне с гражданами страны.
Вопрос: Может ли единственный родитель (мать-одиночка) претендовать на все федеральные и региональные выплаты для многодетных семей?
Ответ: Да, безусловно, все выплаты и льготы доступны для оформления и неполными многодетными семьями. Более того, на региональном уровне матерям и отцам-одиночкам предоставляются дополнительные меры помощи.
Как правильно оформить льготы многодетной семье?
Оформление льгот и пособий для многодетных семей зависимо от вида помощи происходит в разных государственных ведомствах и структурах, где существует свой перечень требующейся документации.
Для этого нужны такие документы:
- Заполненное и подписанное заявление для оформления удостоверения МС одним родителем;
- Паспорт, удостоверяющий личность оформителя;
- Документ о регистрации, или расторжении брака;
- Свидетельство о рождении каждого несовершеннолетнего ребенка;
- Фотографию гражданина, который оформляет удостоверение;
- Если есть дети до 23-летнего возраста, обучающиеся в ВУЗе, то Справку, студента дневного стационара.
Получив удостоверение, многодетным гражданам нужно проследовать в соответствующую организацию для оформления льготы:
- Органы Социальной Защиты Граждан оформляют помощь на оплату ЖКХ, бесплатный проезд (предоставляется проездной билет), школьная форма и бесплатное питание в школе (выдается распоряжение руководству школы):
- Заявление на льготу;
- Паспорт, удостоверяющий личность оформителя;
- Удостоверение многодетной семьи;
- Свидетельство о рождении каждого несовершеннолетнего ребенка;
- Если есть дети до 23-летнего возраста, обучающиеся в ВУЗе, то Справку, студента дневного стационара;
- Справка с места жительства второго родителя;
- Данные счёта в банке.
- Местные и государственные аптечные сети, которые получили соглашение и распоряжение от Минздрава. Предоставляют лекарства, указанные в рецепте от лечащего врача;
- Муниципальная администрация. Способствует оформлению и постановлению в очередь на получение местного, либо государственного жилья. Главное многодетной семье получить статус «НУЖДАЮЩЕЙСЯ» для улучшения жилищных условий.
Какие выплаты и субсидии положены многодетным семьям
250 рублей каждые тридцать дней гражданам передают, чтобы оплатить городской телефон. До десяти тысяч рублей каждый год могут выдавать, чтобы компенсировать комплект детской одежды на время обучения.
Многодетным семьям доступны не только денежные перечисления, они получают доступ к нескольким видам социальных льгот:
- Бесплатная парковка для москвичей.
- Детские дошкольные учреждения не требуют дополнительных расходов.
- Детские сады с внеочередным оформлением. Дети младше 18 лет получают рецептурные лекарства бесплатно. До 7 лет дополнительно выдают молочные продукты.
- Свободный проезд для родителей и детей на общественном транспорте.
Один раз на протяжении месяца можно бесплатно посетить различные общественные заведения, включая музеи и парки аттракционов. Льготы многодетным семьям Московская область выплачивает регулярно.
Что положено многодетным семьям
- Единовременное пособие при рождении ребенка — 18 886,32
- Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет работающим женщинам — Зависит от зарплаты
- Минимальное ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет — 7 082,85
- Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка (до 3 лет) — 13 317 (Региональный прожиточный минимум в Московской области для детей за 2 квартал 2020 г).Выплачивается малоимущим семьям (среднедушевой доход семьи не должен превышать 2-кратную величину регионального прожиточного минимума трудоспособного населения за 2 квартал 2020 года).
- Ежемесячная компенсационная выплата матерям, имеющим детей в возрасте до трех лет (за счет средств работодателя) — 50
С 2020 года данная выплата отменена. Право на ее получение осталось у следующих граждан:
- которым выплата была назначена до 01.01.2020 года;
- находящимся в отпуске по уходу за ребенком родившимся не позднее 31.12.2019 года (речь идет о родственниках фактически осуществляющим уход за ребенком и женщинах — военнослужащих).
- Ежемесячная выплата на детей от 3 до 7 лет — 6 658,50 (50% регионального прожиточного минимума в Московской области для детей за 2 квартал 2020 г).Выплачивается из федерального и регионального бюджета, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации за 2 квартал 2020 года.
- Единовременное денежное поощрение лиц, награждаемых орденом «Родительская слава» — 100 000
- Единовременное пособие беременной жене военнослужащего, проходящего военную службу по призыву — 29 908,46;
- Ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву — 12 817,91
- Ежемесячное пособие детям военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти, погибших (умерших), пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей) — 2 565,93.Назначение пособия осуществляется пенсионными органами Министерства внутренних дел РФ по месту получения пенсии по случаю потери кормильца. Пособие проиндексировано с 01.01.2021 г. (коэффициент индексации — 1,037).
- Ежегодное пособие на проведение летнего оздоровительного отдыха детей военнослужащих по призыву и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти, погибших в связи с выполнением задач в условиях вооруженного конфликта в Чеченской Республике (на тер. Северного Кавказа) — 27 224,52
- Материнский (семейный) капитал:
- 483 881,83 — если право на материнский капитал возникло до 01.01.2020
- 483 881,83 — на первого ребенка в случае его рождения (усыновления) начиная с 01.01.2020. Материнский капитал увеличивается на 155 550 рублей, в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 01.01.2020 при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) не ранее 01.01.2020 (итого — 639 431,83 рублей)
- 639 431,83 — на второго или третьего ребенка или последующих детей в случае его (их) рождения (усыновления) начиная с 01.01.2020 при условии, что ранее право на материнский капитал не возникало.
- Ежемесячная выплата из средств материнского капитала на второго ребенка (до 1,5 лет) — 13 317 (Региональный прожиточный минимум в Московской области для детей за 2 квартал 2020 г)
Во многом перечень доступных льгот для многодетных семей зависит от региона. Не редкость, когда на уровне субъекта устанавливаются более существенные меры поддержки, чем в федеральных законах. К примеру, жители Москвы могут рассчитывать на ряд дополнительных льгот:
- 50 тысяч рублей в виде единовременной суммы, которая предоставляется родителям при появлении на свет сразу троих детей;
- при рождении третьего ребенка предоставляется пособие в размере десяти прожиточных минимумов. Ключевое условие для получения – матери и отцу должно быть меньше 30 лет;
- компенсационные выплаты за увеличение стоимости потребительской корзины. Их размер устанавливается с учетом количества детей. Так, при наличии трех полагается 1,2 тысячи рублей, при четырех несовершеннолетних лицах – 1,5 тысячи рублей;
- возможность бесплатно посещать муниципальные дошкольные учреждения;
- возмещение затрат, связанных с необходимостью оплачивать услуги стационарного городского телефона. Максимум – 250 рублей;
- бесплатная парковка для одного транспортного средства на муниципальных автостоянках в пределах города;
- освобождение от уплаты транспортного налога в отношении одного автомобиля.