Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Какую недвижимость можно приобрести

После принятия решения о выдаче субсидии органом исполнительной власти, молодой специалист занимается поиском подходящей недвижимости. Согласно программе в большинстве регионов выделенные денежные средства можно направить на:

• приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости (денежные средства поступают на счет продавцу);
• строительства дома по договору подряда (денежные средства поступают подрядчику на основании договора подряда);
• участие в долевом строительстве жилья (денежные средства поступают застройщику, на основании договора о долевом строительстве жилья);
• самостоятельное возведение жилого дома (денежные средства поступают продавцу строительных материалов по договору купли-продажи).

Денежные средства переводятся на банковский счет, напрямую молодому специалисту они не поступают.

В 2018 году действие программы продлено до 2022 года.

В рамках исполнения поручения Президента РФ по реализации Послания Федеральному Собранию РФ от 20.02.2019 г. об установлении правовых оснований для утверждения и реализации начиная с 2022 г. программы «Земский учитель», предусматривающей осуществление единовременной компенсационной выплаты в размере 1 млн р. учителю, прибывшему (переехавшему) на работу в сельскую местность, либо рабочие поселки, поселки городского типа, города с населением до 50 тыс. человек, Минпросвещению России поручено сформировать детальный проект реализации данной программы.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Перечень необходимых документов

1. Копии паспортов (все страницы);
2. Копия свидетельств о браке (расторжении брака);
3. Копии свидетельств о рождении детей;
4. Финансово-лицевой счет;
5. Выписка из домовой книги;
6. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю;

   Такими могут быть: свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение и землю, договор передачи жилого помещения в собственность гражданам, договор купли-продажи, договор мены, ордера, договор аренды (субаренды), договор найма (поднайма), договор безвозмездного пользования, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы.

7. Копия технического паспорта жилого помещения;
8. Справки о наличии жилья в собственности или осуществление сделок по его отчуждению на всех членов молодой семьи:
   • Из регистрационной палаты (со всех районов РТ и регионов России, где были прописаны с 2000 г.).
   • Из отдела технической инвентаризации РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ (включительно до 2000 года).
9. Копии пенсионного страхового свидетельства обоих супругов;
10. Копии ИНН обоих супругов;
11. Документы, подтверждающие занятость заявителя и членов его семьи (справки с места работы (учебы) всех членов семьи), либо копии документов, подтверждающих статус неработающего гражданина (пенсионное удостоверение, другие документы), включая временно отсутствующих членов семьи:
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
    • Копия трудового контракта, заверенная работодателем.
12. Документы, подтверждающие поступление доходов по основному месту работы, месту работы по совместительству, за сверхурочную работу, а также премий (справка по форме 2-НДФЛ за предыдущий и текущий годы);
13. Официальный документ (справка, выписка и т.д.), полученный в организации (учебном заведении), осуществляющий выплату стипендии;
14. Документы, подтверждающие иные доходы (справка, выписка о получении пособий, пенсий, алиментов и т.д.);
15. Документы, подтверждающие наличие движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (члена) молодой семьи с заключением об их рыночной стоимости, произведенным оценочной организацией в порядке, установленным, законодательством Российской Федерации:
    • Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества (квартира, дача, гараж, земельный участок и т.д.);
    • Копии документов, подтверждающих владение движимым имуществом (автомобиль, мотоцикл, яхта и т.д.);
    • Документы, подтверждающие наличие счетов в банке (выписки со счетов за последние 6 месяцев, копии сберкнижек, др.);
    • Документы, подтверждающие наличие ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг).
16. Документы, подтверждающие доходы от индивидуальной предпринимательской деятельности, в зависимости от режима налогообложения:
    • Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний истекший период с отметкой налогового органа о принятии;
    • Копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии;
    • Книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, выполненная по форме, утвержденной в соответствии с законодательством, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа.
17. Документы, подтверждающие наличие сбережений молодой семьи:
    • Копия сберегательной книжки, заверенная банком и оформленная на одного из членов молодой семьи;
    • Выписка с накопительных счетов членов молодой семьи.
18. Документ кредитной организации о возможности предоставления кредита (займа) супругам либо одному из них с указанием максимального размера кредита;
19. Копия сертификата на материнский (семейный) капитал.

Не все молодые семьи могут похвастаться собственным жильем. Зачастую им приходиться жить с родителями, ютиться в общежитии или снимать жилье. Не всех устраивает такое положение вещей: семьи влезают в кредиты и ипотеки, но стараются любыми способами обзавестись собственным «гнездышком». Тем более, что с 2011 года на помощь в этом вопросе пришло государство. Жилищная программа молодая семья 2022 года будет продолжать оказывать помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья.

Программа «Молодая семья» начала свое существование в 2011 году и действовала до 2022 года, когда было принято решение о ее продлении. Известно, что действовать она будет как минимум до 2022 года. Суть программы в том, что все семьи, подавшие заявление на участие в ней, получат государственную субсидию размером до сорока процентов от стоимости жилья. А это существенная прибавка, которая позволяет задуматься о скором улучшении жилищных условий!

Какие документы понадобятся для оформления субсидии?

Участие в программе требует от молодого специалиста сбора документации и представление собственноручно написанного заявления в жилищный отдел администрации соответствующего муниципалитета. К заявке на предоставление средств в форме субсидии прилагаются:

• Паспорт (заявителя, членов семьи, достигших 14 лет).
• Диплом.
• Договор с нанимателем и трудовая книжка.
• Свидетельства о рождении детей, регистрации (расторжении) брака.
• Акт о постановке в очередь на получение жилья.
• Выписка из Росреестра об отсутствии в собственности жилплощади, соответствующей нормативам.
• Банковская выписка о наличии средств для внесения первоначального взноса.

Перечень актов может быть расширен по решению субъекта РФ. Рассмотрение заявки занимает 60 дней. После этого человека включают в число участников программы. Сельская администрация направляет сформированные списки получателей преференции в исполнительные органы до 1 сентября. Расчет субсидии производится после 1 ноября.

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

• несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
• квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
• жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
• один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
• есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Программа Молодая Семья В Татарстане 2022 Условия

Не следует забывать, что наряду с федеральной, действуют также региональные программы помощи молодым семьям. Они включают помощь многодетным, неполным семьям, родителям детей-инвалидов. Узнавать условия таких программ следует в соответствующих органах конкретного региона.

• паспорта членов семьи, подтверждающие их российское гражданство;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о разводе – для неполных семей;
• военный билет супруга, или обоих супругов, если таковые имеются;
• документы на подтверждение материнского капитала, если такой имеется;
• выписка из домовой книги о составе семьи и размере жилплощади;
• выписка с лицевого счета, подтверждающая отсутствие кредитов;
• копии трудовых книжек супругов;
• оригиналы и копии справок 2-НДФЛ с места работы супругов сроком за последний календарный год.

Программа «Молодая семья»: важные условия

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Как принять участие в государственной программе «Молодая семья»

Абзац утратил силу. — Постановление КМ РТ от 18.03.2021 N 143.

Исполнитель Программы организует ее реализацию в полном объеме и представляет в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан отчеты о реализации Программы.

(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)

Контроль за ходом реализации Программы обеспечивается ее координатором — Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

1. Программа позволит:

финансировать мероприятия по обеспечению жильем в Республике Татарстан в системе социальной ипотеки, а также отдельных категорий граждан, выразивших желание приобретения жилых помещений через специализированную организацию и включаемых в сводный реестр специализированной организации, в размере не менее 16 778,579 млн рублей с вводом в эксплуатацию 280,5 тыс. кв. метров жилья;

(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)

предоставлять государственную поддержку в виде оплаты первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», с момента включения семей в сводный реестр специализированной организации в размере не менее 600,0 млн рублей из расчета 200,0 тыс. рублей на одного ребенка, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения или остатка неоплаченной суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией, на момент рождения ребенка;

сформировать земельные участки, подлежащие включению в государственный резерв земель Республики Татарстан, и предоставить специализированной организации земельные участки в безвозмездное пользование.

2. Объем жилья, построенного на территории Республики Татарстан, должен составить 280,5 тыс. кв. метров.

(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)

• Срок кредитования – до 30 лет (360 месяцев)
• Возможность привлечения созаемщиков (в том числе не родственников, супруг – в обязательном порядке)
• Первоначальный взнос: от 20% при приобретении квартир на первичном рынке (новостройки)
• Первоначальный взнос: от 10% при приобретении иных объектов недвижимости

Перечень молодых семей, принимающих участие в программы по улучшению жилищных условий, составляется исходя из даты их постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Право на преимущественной включение в списке имеют семьи с 4 и более детьми, а также семьи, в составе которых числится инвалид I — II группы.

Для участия в программе молодая семья может обратиться в Исполнительный комитет г. Казани по месту своей регистрации с комплектом необходимых документов.При регистрации супругов в разных районах города, они имеют право самостоятельно выбирать район для участия в программе.

При обращении за регистрацией в программу обязательно надо получить копию вашего заявления с подписью сотрудника, который проводил регистрацию. Уведомление о результатах регистрации будет выслано вам в письменном виде в течении месяца.

• квартиры на первичном и вторичном рынке (готовые и на стадии возведения новостройки);
• капитальные жилые дома (таунхаусы, коттеджи и др.);
• участки земли под ИЖС (при этом заемные средства предоставляются также и на проведение строительства).

При рождении ребенка (детей) в период действия Кредитного договора/Договора об открытии кредитной линии с даты рождения до достижения им/ими возраста 3-х лет предоставляется возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга.

• Получить сертификат на субсидию молодой семье
• Получить сертификат на материнский капитал (если на него есть право и при желании его использовать на ипотеку)
• Подать перечень документов для молодой семьи в банк
• Найти подходящее жилье, получить одобрение банка на это жилье
• Оформить договор купли-продажи или долевого строительства
• Оформить договор страхования жилья
• Оформить договор залога приобретаемого объекта недвижимости
• Оформить договор ипотечного кредитования
• Направить документы по сделке в жилищный отдел администрации для перечисления субсидии в банк

Ипотеку для молодой семьи можно взять по одной из следующих программ:

• «Жилище» 2011-2020гг (Постановления Правительства РФ № 1050 от 17 декабря 2010 г.) — субсидия
• «Обеспечение жильем молодых семей» 2011-2020гг (Постановлением Правительства России от 17.12.2010 № 1050) – субсидии
• «Социальная ипотека»
• «Жилье для Российской семьи»
• «Молодой семье доступное жилье»
• «Губернаторская программа» регионов

Ипотека для молодой семьи в Казани

О льготном жилье давно мечтает семья Габдуллиных из Казани. Камиля с мужем работают в супермаркете, живут с матерью и младшей сестрой. Вчетвером на 42 квадратах ютиться неудобно, а в будущем они планируют ребёнка.

«Коммерческая ипотека для нас неподъёмная, – рассказывает Камиля Габдуллина. – Поэтому мы очень обрадовались, узнав, что тоже можем оформить жильё по льготной ставке. Для начала внесём 10 % от стоимости квартиры – это примерно 300 тыс. руб. После розыгрыша домов нам дадут график платежей, и мы будем платить примерно по 15 тыс. в месяц. Ипотеку планируем закрыть за пять-шесть лет. Когда родится ребёнок, государство внесёт 200 тыс. руб. в счёт оплаты. Также сумму можно будет покрыть маткапиталом – это ещё более 600 тыс. руб».

В связи с пандемией и непростой экономической ситуацией Госжилфонд снизил размер первоначального взноса до 5 %. Но эта поддержка действует только до сентября. Однако Надил Гимадетдинов рекомендует, напротив, внести как можно большую сумму в качестве первоначального взноса, чтобы соципотека не превратилась в пожизненную кабалу.

«Невыкупленные квадратные метры ежегодно растут в цене на 7 %. Чем больше квадратов вы выкупите изначально, тем меньше вам переплачивать в дальнейшем, – предупреждает Гимадетдинов. – Также в качестве первоначального взноса можно внести маткапитал».

В этом году Госжилфонд построит для соципотечников 130 домов на 50 тыс. квартир. Больше всего жилья возведут в Казани – 3192 квартиры, в Челнах – 594, в Нижнекамске – 360, в Елабуге – 180, в Альметьевске – 120.

В настоящее время в республике действует подпрограмма, рассчитанная на 2015–2021 годы. (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»). Цель мероприятий по улучшению жилья направлена на укрепление семейных отношений, стимулирование к деторождению и создание комфортных условий проживания на территории республики. Ответственной за выполнение закона о поддержке молодой семьи назначена общественная организация «Объединение молодежного строительства». Для участия в программе «Молодая семья» в Татарстане 2021 необходимо, прежде всего, пройти перерегистрацию очередников, состоящих на учете до 2021 года.

Для включения в список на получение государственной помощи необходимо выполнение определенных законом условий:

• гражданство РФ;
• возрастное ограничение обоих супругов – 35 лет;
• Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы;
• постоянная прописка всех членов семьи в Республике Татарстан (продолжительность проживания не имеет значения);
• размер доходов должен превышать государственную выплату.

Условиями использования государственного субсидирования по программе «Молодая семья» в Татарстане 2021 являются:

• покупка квартиры;
• покупка дома;
• оплата строительного подряда;
• кредит на улучшение жилищных условий на льготных условиях;
• погашение кредита, оформленного до 2011 года;
• внесение паевого взноса в жилищном кооперативе.

Получить недвижимость можно только в районе, где участник проекта стоял на очереди. Собственность оформляется на обоих супругов. Покупаемая недвижимость не может быть меньше, чем нормативы, принятые в регионе.

Долго ждать своей очереди в Казани им не придется. «Очередность сокращается с опережением сроков», — утверждал ранее глава ГЖФ. Сегодня в столице заселяются в новые квартиры те, кто должен был получить жилье в 2021 году. Вообще, говоря о времени ожидания, руководитель фонда сообщил, что полностью ликвидирована предварительная очередь, а трехлетний срок нахождения в очереди — в прошлом. «Это значит, что сегодня вы идете в исполком, а завтра мы заключаем с вами договор», — рассказывал он, сделав оговорку о том, что первоначальный взнос никто не отменял. Правда, сейчас первоначальный взнос снижен до 5% — то есть достаточно иметь 127 тысяч рублей для оплаты первого взноса. По расчетам ГЖФ, спустя 18 месяцев с момента начала строительства дома семья может получить жилье. Правда, Марат Зарипов признал, что не везде удается быстро ликвидировать очереди. По его словам, в некоторых районах есть проблемы с землей, поэтому иногда предлагаются альтернативные варианты.

Для получения субсидирования на покупку квартиры или дома следует обратиться в администрацию исполкома по месту прописки. В случае, когда муж и жена зарегистрированы по разным адресам, район выбирается любой из двух.

Перечень документов, необходимых для участия в программе

Претенденты на субсидирование должны собрать и представить в исполком районов г. Казани следующий пакет документов:

• Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (2 экз.), заполненное по установленной форме;
• сведения о размерах жилой площади по месту регистрации;
• справка о всех членах семьи, проживающих на указанной площади;
• справка о признании улучшения жилищных условий;
• ксерокопии документов, удостоверяющих личность супругов (все страницы);
• ксерокопии документа о наличии детей;
• копия удостоверения регистрации брачных отношений;
• копия техпаспорта на жилье;
• копии ИНН мужа и жены;
• копии СНИЛС;
• справки о доходах, получаемых мужем и женой;
• справка об оплате коммунальных услуг.

Программа в Казани и ее участники

Реализация проекта в Татарстане ограничена в настоящее время периодом 2015—2020 гг. Укрепление семейных отношений, стимулирование деторождения и создание достойных условий жизни — основные цели проекта в 2021 году. В программе «Молодая семья» Казань и территориальные населенные пункты проводят политику лояльности к молодым парам региона, предоставляя им возможности решать жилищную проблему. Первые попытки предоставления жилья молодым в регионе начали предприниматься в 2008 году.
Ответственность за решение вопросов обеспечения жильем молодой пары лежит на организации «Объединение молодежного строительства», курирующей выполнение условий программы. Претенденты, желающие принять участие в проекте, обязаны соответствовать ряду критериев:

• наличие гражданства РФ;
• возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
• наличие статуса семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания, подтвержденного документально;
• наличие постоянной прописки всех членов семьи в республике. Срок прописки значения не имеет;
• наличие определенного уровня доходов, превышающего дотацию.

Главная цель проекта в Казани — это помощь в первую очередь остро нуждающимся в жилом помещении. Поэтому далеко не каждая молодая супружеская пара сможет участвовать в программе. Проект предназначен для тех, у кого совсем отсутствует свое жилище или имеются такие условия проживания:

1. проживание в ветхих или аварийных домах, проверенных специальной комиссией с предоставлением справки о непригодности жилья;
2. площади квартиры малы и не соответствуют нормативам, установленным в городе и республике (10 м2 на каждого). При таких условиях семья должна представить выписку из ДК с указанием площади жилья и количества проживающих;
3. проживание в общежитии на территории города с постоянной пропиской.

Порядок оформления жилой субсидии

Если молодой профессионал хочет принять участие в программе по обеспечению жилья, ему необходимо обратиться с заявлением в комитет по жилищным вопросам, расположенный в месте его постоянного проживания. Важным моментом является то, что гражданин должен быть признан нуждающимся. Только после получения специального распоряжения можно обращаться за оформлением субсидии.
Необходимые для обращения документы:

• паспорта всех членов семьи, которым исполнилось 14 лет;
• диплом, соответствующий государственному стандарту, подтверждающий получение высшего или среднего образования;
• подтверждение официального трудоустройства (трудовая книжка или договор с работодателем);
• выписка о семейном статусе гражданина;
• заключение специальной комиссии, подтверждающей факт того, что гражданин нуждается в жилье;
• документальное подтверждение необходимой суммы для оплаты 30 процентов от стоимости приобретаемой жилой площади.

Период рассмотрения заявления в разных регионах определяется индивидуально. Большое значение на скорость рассмотрения оказывает и общее количество желающих получить субсидию.

Субсидия предоставляется гражданину под 5% годовых сроком на 10 лет. Сумма платежей делится на равные части. Денежные средства передаются путем банковского перевода:

• на счет непосредственного продавца;
• подрядчику, который занимается стройкой будущего жилья;
• застройщику, если жилая площадь приобретается в строящемся доме.

Похожие записи:

• Особенности оплаты труда при суммированном учете рабочего времени
• Матери-одиночки могут получить пособия и компенсации. Сколько составят выплаты
• Правила обучения охране труда с 1 сентября 2022 года